Kaufpreis 149.000,00 €
Provisionspflichtig
Maklercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche 1.650,0 m2

Kurzbeschreibung

Rückzugspunkt - dem Alltag entfliehen! Freizeitgrundstücke mit Gartenhaus bei Burgthann

Objektbeschreibung

Erholungs- und Wellnessoase mit Spaß am Gärteln!

Ruhig gelegene Freizeitgrundstücke (insgesamt ca. 1.650 m² Fläche):
- Flurstück-Nr. 704/8 (Freizeitgrundstück) = 899 m² mit Gartenlaube bzw. Gartenhaus
- Flurstück-Nr. 704/9 (Freizeitgrundstück) = 627 m² (unbebaut, keine Gartenlaube)
- 2x 1/9 Miteigentumsanteil von 560 m² (Flurstück-Nr. 704/7, Straße = 124,44 m²)
- geschützte und eingewachsene Gartenflächen
- Laub-, Nadel- und Obstbaumbestand, Hecke, Sträucher
- Sichtschutzwände mit absperrbaren Gartentor, tlw. Maschendrahteinzäunung
- befestigter Freisitz mit Verbundplatten
- Wasserbezug über Brunnen, 23 m gebohrt
- Stromanschluss vorhanden

Gemütliches Gartenhaus mit Anbau erweitert:
- Baujahr ca. 1970
- Nutzfläche ca. 42 m²
- Raumhöhe ca. 2,30 m
- Holzhaus mit Dachziegeleindeckung, Holzfenster, Innenholzverkleidung, Bretterboden über Betonplatte
- Aufteilung: Wohnen/Essen mit Zugang zum Wintergarten, Kochgelegenheit, Vorraum mit Kochmöglichkeit, Dusche, sowie Nebenraum
- Anbau (ca. 2016/2017) als hochwertiger verglaster Wintergarten auf der Südseite
- Beheizung durch Holzofen
- Energieausweis - Pflichtangaben nach EnEV 2014 (nicht erforderlich, kein Wohngebäude)

3 Nebengebäude bzw. Lagerschuppen:
- geeignet für Gartengeräte, Werkzeug, Fahrräder, Holzlege, Grill etc.

Verfügbar ab sofort!

Lage

Nähe Unterferrieden bei Burgthann (PLZ 90559)
- Gemeinde Burgthann (Entfernung ca. 6 km)
- südlich von Unterferrieden (ca. 1 km entfernt)
- zwischen Pyrbaum und Unterferrieden
- zum Alten Kanal ca. 2,5 km (Pfeifferhütte)
- Nürnberger Land

Ruhige Waldrandlage:
- Sackgasse, Wendehammer, kein Durchgangsverkehr
- Kleingartengebiet
- Freizeit- und Naherholung
- schöne Siedlungsanlage

Weitere Informationen zur näheren Umgebung erhalten Sie im Internet unter www.burgthann.de.

Ausstattung

Inventar/Zubehör:
- Kochzeile mit Elektrogeräten
- Whirlpool
- finnische Fass-Sauna
- Standdusche
- Pavillon
- Gartengrillkamin
- Toilettenkabine

Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Sonstiges

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