Kaltmiete 850,00 €
Nebenkosten 90,00 €
Kaution 1.880,00 €
Kaution Text 1880.0
Anzahl Zimmer 2,5
Wohnfläche 71,0 m2
Baujahr 1999
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiepass gültig bis 22.01.2028
Energieverbrauchkennwert 85,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse C
Wesentliche Energieträger Fernwärme

Objektbeschreibung


Das Haus wurde 1968 erbaut. Die zu vermietende Penthousewohnung wurde 1999 errichtet und 2006 komplett erneuert.

Lage

Das Anwesen liegt in einer sehr schönen Wohnanlage im Nürnberger Westen, in der Nähe der Sana-Klinik. Die Wohngegend besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Alle Bedürfnisse für das tägliche Leben, wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Über die wenige Autominuten entfernt liegende Südwesttangente sind Nürnberg und Fürth zügig und unkompliziert zu erreichen. Auch Erlangen ist in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto problemlos erreichbar.

Ausstattung

5. Obergeschoss (Aufzug bis 4.OG) Die Wohnung wurde 1999 errichtet und im Jahr 2006 komplett erneuert. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum terrassenähnlichen Westbalkon. Dieser ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Weiterhin stehen Ihnen ein Schlafzimmer und ein Arbeitsraum mit Einbauten mit jeweils einem Zugang zum Ostbalkon zur Verfügung. Die offene Küche ist mit Markenein-bauten einschließlich Elektrogeräten ausgestattet. Das großzügige elegante Bad verfügt über eine Duschlandschaft mit Regendusche, Wellnessbe-leuchtung, Dampfbad und beheizbare Massageliege. Ein hochwertiges Glaswaschbecken mit großem Spiegel, ein Bidet und eine Toilette sowie ein Waschmaschinenanschluss vervollständigen die Ausstattung. Die Räume werden über eine Zentralheizung mit Fernwärme versorgt. Die Böden sind mit hochwertigen hellen Steinfliesen ausgelegt, das Schlafzimmer ist mit Holzdielen belegt. Die Wohnung ist teilmöbliert. Der Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten beinhaltet. Ein Kfz-Stellplatz auf Privatgrund wird für zusätzlich 35,- EUR monatlich vermietet.

Sonstiges

Bezug ab 01.08.2018

Energieausweis: Baujahr 1968, Zentralheizung mittels Fernwärme, Verbrauchsausweis mit Endenergie 85 kWh/(m²a)

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.