Kaufpreis 149.900,00 €
Maklercourtage 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separater WCs 1
Wohnfläche 103,0 m2
Nutzfläche 11,0 m2
Grundstücksfläche 500,0 m2
Zustand modernisiert
Fliesen
Laminat
Zentral-Heizung
Öl-Zentral-Heizung
Elektro
Garage
Carport
Kabel- / SAT-TV
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiepass gültig bis 2028-07-07
Endenergieverbrauch 192.80 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse F
Wesentliche Energieträger Öl-Zentral-Heizung
Elektro

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier im Alleinauftrag ein wunderschön im Grünen gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Carport an. Für naturverbundene Menschen ist dieses Objekt ein Paradies.

Rund ums Haus befinden sich die zum Grundstück gehörenden Grünflächen mit der attraktiven Sonnenterrasse. Umgeben ist das Anwesen von von weiteren Grünflächen und die Nachbarobjekte befinden sich auf Abstand.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren stets in Abschnitten modernisiert und erweitert. Das Haus selbst wie auch die Außenanlagen sind sehr gepflegt. Die Raumaufteilung ist ideal für ein Paar - alleine oder mit einem Kind.

Sie betreten das Wohnhaus durch einen Anbau der als eine Art Wintergarten dient und mit einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet ist. Er ist beheizt und verfügt über einen Ausblick zur Gartenrückseite.

An der Garderobe und dem Gäste-WC vorbei vorbei geht in das Haupthaus. Im Erdgeschoss gibt es dort ein geräumiges und vor einigen Jahren vom Schnitt her vergrößertes Wohnzimmer. In der Küche, mit komplett ausgestatteter Einbauküche, ist ausreichend Platz für einen Esstisch.

Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und das 2012 modernisierte Badezimmer. Das Dachgeschoss ist Lagerfläche und kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

Der Keller verfügt über zwei Lagerräume zum Lagern beziehungsweise zum Waschen. Die Gartengeräte finden in einem eigenen Raum Platz.

Im Heizungskeller existiert neben der im Jahr 2000 modernisierten Ölheizung eine erst im Jahr 2013 eingebaute Heizung für fossile Brennstoffe. Das Feuerholz dafür wird aus eigenen Beständen erstellt und es gibt einen ganz erheblichen Vorrat für die kommenden Jahre der nach Absprache übernommen werden kann. Zum Keller gehört dann noch die geräumige Garage und eine beachtlich große Werkstatt.

Lage

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich am Rande des Osterzgebirges im Altenberger Ortsteil Waldidylle. Dieser liegt ca. 4 Kilometer vom Kurort Altenberg entfernt, wo alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen.

Wie schon der Name des Ortsteils besagt liegt der Ort und somit das Haus am wunderschönen Waldrand. Gleich in der Nähe befinden sich zahlreiche Ausflugsorte und Sehenswürdigkeiten wie z.B. die bekannte Bobbahn (DKB Eiskanal), eine Sommerrodelbahn, der Freizeitpark Galgenteich, Schloss Lauenstein, einem Wildpark und vieles mehr. Die Wander- und Freizeitmöglichkeiten sind schier unerschöpflich.

Die Höhenlage, das günstige Klima, die abwechslungsreiche Landschaft sowie die Nähe zu reizvollen Ausflugszielen, wie die Sächsische Schweiz mit dem Elbsandsteingebirge oder der tschechischen Hauptstadt Prag haben die Gemeinde zu einem Kur- und Erholungsort werden lassen.

Gleich nach Übertritt der tschechischen Grenze erreichen Sie nach etwa einer Viertelstunde Fahrzeit einen schön angelegten Golfplatz. Bis Dresden und Pirna sind es jeweils 35km.

Dieser Standort ist besonders für Menschen geeignet, die sich gern in der Natur bewegen, aktiv leben und sich sowohl für den Sommer- als auch und besonders für den Wintersport interessieren.

Ausstattung

Als Böden wurden Fertigparkett und Fliesenböden verlegt;

Im Jahr 1995 wurde das Haus mit Kunststoffenstern mit Doppelisolierverglasung ausgestattet und die Außenwände gedämmt.

Attraktiver Kaminofen im Wohnzimmer

Einbauküche komplett mit E-Großgeräten: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank.

Gäste-WC

Weißgefliestes Badezimmer mit Tageslicht

Garage und Carport

Schön angelegte Terasse im Erdgeschoss

Sehr gepflegte Gartenanlage

Zentralheizung im gesamten Wohnbereich;
Ölheizung, erneuert 2000; Jahresölverbrauch ca. 400l
Heizung für Holz eingebaut 2013; Jahresverbrauch ca. 10 Raummeter

Das Objekt ist im September 2018 frei werdend.

Sonstiges

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Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum vorbehalten.