Kaufpreis 499.000,00 €
Hausgeld 312,25 €
Provisionspflichtig
Maklercourtage 4,76% inkl. ges. MwSt.
Sonstiger Stellplatz 1
Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche 117,0 m2
teilbar ab 117,0 m2
Baujahr 2013
Gas-Heizung
Elektro
Tiefgaragen-Stellplatz
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiepass gültig bis 23.07.2024
Endenergieverbrauch 28,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse A+
Wesentliche Energieträger Gas-Heizung
Elektro

Objektbeschreibung

• geräumige Diele
• großflächiger Wohn- und Essbereich (ca. 40 m²)
• offener Kochbereich (ca. 8 m²) direkt neben Wohnzimmer
• angrenzenzendes Tageslichtbad mit Wanne, barrierefreier Dusche mit zwei Glastüren und Toilette
• großer Waschtisch mit zwei Auszügen im Bad
• großes Fenster verleiht dem Badezimmer einen sehr freundlichen Charakter
• separates Gäste-WC
• Schlafzimmer bietet durch rechteckigen Schnitt genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank
• großzügige Abstellkammer bietet ausreichend Staumöglichkeiten
• großer Terrassenbereich
• angrenzende Gartenflächen
• kontrollierte Wohnraumbe-/ und entlüftungsanlage sorgt für die nötige Frischluft
• großzügiger Kellerraum bietet zusätzlich Abstellfläche
• Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum

Lage

Die helle, lichtdurchflutete, nach Süd-West ausgerichtete, neuwertige und exklusive Eigentumswohnung befindet sich mitten in Bad Wörishofen. Das Anwesen ist ruhig gelegen, aber dennoch zentral und in wenigen Gehminuten erreichen Sie die berühmte Kurpromenade.

Naturliebhaber profitieren, aufgrund der herrlichen grünen Lage, über zahlreiche Wander- und Radwege. Des Weiteren bietet das Gebiet eine Menge abwechslungsreiche Freizeit- und Sportangebote.

Dazu bietet Ihnen die bekannte Therme Bad Wörishofen Wellness und Spaß zugleich

Durch den nahegelegenen "Skyline Park" finden auch Actionliebhaber gefallen an diesem Ort.

Eine optimale Infrastruktur hat die Stadt ebenfalls zu bieten.
Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in nur einer Minute erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Des Weiteren ist die A96 in kürzester Zeit zu erreichen.

Ausstattung

• Fußbodenheizung
• kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftungsanlage
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• abschließbare Griffe an allen Fenstern und Terrassentüren
• Wohnungstür mit Obertürenschließer
• Feinsteinfliesen in Holzoptik (großformatige Verlegung im wilden Verbund)
• Barrierefreiheit dank Aufzug
• 1 Tiefgaragen-Stellplatz
• Badmöbel optional für ca. 3.000,00 EUR
• Video-/ Freisprechanlage
• Hochwertige Designerküche mit Rückwandverkleidung aus Glas
• TG-Einzelstellplatz für 15.000,00 EUR

Sonstiges

Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen Innenaufnahmen erst nach Übermittlung Ihrer personenbezogenen Daten aushändigen.

Hat diese wunderschöne Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann fordern Sie bitte unter Angabe Ihrer kompletten Daten im Kontaktformular unser ausführliches Exposé sowie einen 360°-Rundgang durch die Wohnung an.