Kaltmiete 480,00 €
Warmmiete 720,00 €
Nebenkosten 240,00 €
Gesamtbelastung brutto 720,00 €
Kaution 1.440,00 €
Hauptmietzins netto 0
Betriebskosten netto 240
Gesamtbelastung netto 0
Gesamtkosten pro qm von 0
Heizkosten netto 0
Nebenkosten pro qm von 0
Rücklagen netto 0
Sonstige Kosten netto 0
Summe Miete netto 0
Nettomiete pro qm von 0
Kaution Text 1440.0
verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche 96,0 m2
Baujahr 1978/1999
Zustand gepflegt
Zentral-Heizung
Öl-Zentral-Heizung
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiepass gültig bis 2025-01-25
Energieverbrauchkennwert 173.00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse F
Wesentliche Energieträger Öl-Zentral-Heizung

Objektbeschreibung

Ein gepflegtes Erscheinungsbild spiegelt die Wohnung in der St.-Martin-Straße 15 in Lengenfeld, die sich in einem Zweifamilienhaus befindet.

Ruhig gelegen fügt sich das Wohnhaus inmitten des Ortskerns Lengenfeld in den dörflichen Charakter ein.

Die Wohnung umfasst alle Räumlichkeiten, die von einer guten Einteilung zu erwarten sind: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und Schwedenofen, wo Letzterer zu gemütlichen Stunden am Abend oder zur kalten Jahreszeit einlädt.

Eine separate Wohnküche mit angrenzender Speis; Schlaf- und Kinderzimmer ergänzen den Grundriss.

Das Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz ist zwar dem Baujahr entsprechend, aber sehr gepflegt. Ein zusätzliches Gäste-WC erweitert die sanitäre Einrichtung.

Ein Kellerabteil kann auf Wunsch mit angemietet werden.

Lage

Lengenfeld (481, ü. NN.), ein ländlich geprägter Ort, im Tal der Schwarzen Laaber, liegt am Fuße des 621 m hohen Burgberges, direkt an der Bundesautobahn Nürnberg Regensburg, Ausfahrt Velburg - Lengenfeld.

Der Freizeitgestaltung in Velburg sind kaum Grenzen gesetzt. Ob Tagesausflug, Wochenendtrip oder Familienurlaub - für jeden ist etwas dabei. 

Auf wissbegierige Entdecker warten zahlreiche Sehenswürdigkeiten und auf Unternehmungslustige eindrucksvolle Wander- und Radwege. 

Auch die Gemütlichkeit kommt nicht zur kurz - zum Ausspannen bietet die Gegend viele Erholungsmöglichkeiten, wie etwa den Naturbadesee in Altenveldorf.

Die Gastronomie wird die Besucher mit regionalen Schmankerln überraschen.

Ausstattung

+ Laminatböden, teilweise PVC-Böden (Küche, Speis)

+ helle Holzdecken und Türen

+ Holzfenster mit Isolierverglasung

+ Sanitärgegenstände in beige

+ Waschmaschinenanschluss im Bad

+ Kellerraum nach Bedarf