Kaufpreis 463.223,00 €
Tiefgaragenstellplatz 22.500,00 €
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Wohnfläche 100,51 m2
Ausstattung Gehoben
Bad mit Fenster
Fliesen
Parkett
Einbauküche
offene Küche
Fern-Wärme
Fernwärme
Personen-Aufzug
Tiefgaragen-Stellplatz
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiepass gültig bis 04.04.2028
Energieeffizienzklasse A
Endenergieverbrauch 35.6 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse A
Wesentliche Energieträger Fernwärme

Kurzbeschreibung

Im Fürther Stadtteil Schwand/ „Eigenes Heim“ ist der Name Programm: Hier errichtet die Schultheiß Projektentwicklung AG im Schwandweg ein Wohnensemble mit individuell konzipierten Eigentumswohnungen mit Süd- bzw. Westausrichtung.

Objektbeschreibung

Die zeitlose, klare Architektur des Neubauprojekts fügt sich optimal in das Stadtteilbild ein und bietet Dank durchdachter Raumkonzepte  den Platz für zahlreiche Wohnmöglichkeiten. Ob Sie ein glückliches Zuhause für Ihre Familie suchen, als Paar einen gemeinsamen Weg  gehen möchten oder Ihren eigenen Raum genießen – die Wohnungen bieten für jedes Lebensmodell optimale Grundvoraussetzungen.

Die Fakten

  • 25 moderne Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 50-128 m²
  • Terrassen mit Privatgärten, Sonnenbalkone oder Loggien
  • Tiefgarage & Aufzug
  • KfW-55 Standard

Beim Interieur wurde nichts dem Zufall überlassen: Hochwertige Materialien, das Spiel mit Licht durch die bodentiefen Fenster und eine offene Raumgestaltung mit interessanten Blickachsen schaffen einen Wohnstandard auf höchstem Niveau.

Edle Holzfußböden und hochwertige Bäder versprühen Eleganz und Klasse und lassen die Bewohner jederzeit ein Gefühl von Exklusivität verspüren. Das Parkett verleiht den Wohnräumen klassische Eleganz und Gemütlichkeit und ist zudem barfuß ein echter Fußschmeichler. Tage, die in den großzügigen Bädern des Wohnensembles beginnen, können nur gut werden. Edle Fliesen, bodengleiche Duschen sowie ausgesuchte Sanitärobjekte und hochwertige Armaturen machen jeden Morgen zum Wellnessurlaub.

Lage

Gerade weit genug von der Stadt entfernt, um die Natur mit all ihren schönen Seiten zu genießen und gerade nah genug dran, um dennoch den Puls der Stadt zu spüren. Neben einem kleinen Nahversorgungszentrum bieten einige nahe gelegenen Geschäfte und Supermärkte entsprechende Einkaufsmöglichkeiten. Die Fürther Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Mehrere Kindergärten und Grundschulen bieten ein ausreichendes Betreuungs- und Bildungsangebot für Familien mit Kleinkindern. Für Naherholung direkt vor der Haustüre bieten die Flussauen der Regnitz und Pegnitz den perfekten Rahmen. Für Ausflüge ins Fürther Umland oder nach Nürnberg stehen Ihnen die S-Bahn und U-Bahn zur Verfügung

Ausstattung

  • Hochwertige Massivbauweise
  • Teils bodentiefe Fenster
  • Individuelle Grundrissplanung
  • Multimediapaket „homeway“
  • Geräumige Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
  • Moderne Einbauküchen der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer GmbH
  • Natürliches Wohlfühlparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

Sonstiges

Energiebedarfsausweis B, Fernwärme, 35,6 kWh/m2a, Eff. Kl. A, Bj. 2018 Hinweis Grundrisspläne sich nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand. Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.