Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: ZLSRVKRC / Anbieter-Objekt-ID: 4288

Ein Haus, so schön wie das Grundstück auf dem es steht ...

96450 Coburg

Kaufpreis 447.500 €
Wohnfläche 205 m²
Grundstücksfläche 800 m²
Zimmer 6

Peter Hüfner Immobilien Herr Peter Hüfner +49 911 777711

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Wohnfläche 205 m²
Grundstücksfläche 800 m²
Zimmer 6
verfügbar ab sofort möglich
Kaufpreis 447.500,00 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Baujahr 1966
Baujahr (Haus) 1966

Beschreibung

Dieses Objekt ist etwas Besonderes ...

ein stattliches Wohnhaus, massiv gebaut, mit einer Abmessung von ca. 10 Meter mal ca. 12 Meter
in schöner Hanglage -
sichtgeschützt -
mit großem Grundstück und altem Baumbestand -

So wollten Sie schon immer Wohnen ...
ein gediegenes Anwesen mit dem Charme der späten 60 er und 70 er Jahre

großzügig konzipiert
stattlicher Wohn- / Essbereich mit ca. 48 m² und
herrlicher Terrasse mit schönem Blick in den liebevoll angelegten Garten ...
Kaminzimmer
3 Schlafzimmer
großes Arbeitszimmer
Tageslichtbad
große Loggia mit herrlicher Aussicht
Wintergarten

Das Anwesen ist in all den Jahren gehegt und sehr gepflegt worden.
Um den neuzeitlichen Wohnanspruch gerecht zu werden sind jedoch noch Renovierungen erforderlich:
Bäder, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Einbauküche, Erneuerung der Heizung und Elektrik sowie evtl. Fenster ...

Die Garage befindet sich unten am Grundstück.
Von hier führt eine Treppe mit 19 Stufen hinauf zum sichtgeschützten Hauseingang ...

Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

einfach top -
zentrumsnah und naturnah -
in schöner Hanglage -
in sonniger Position -
in begehrter Wohnlage
Nähe Klinikum -
in einer ruhigen Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -

Sonstige Angaben

Energiebedarfsausweis vom 2. Juli 2021 mit folgenden Angaben: Erdgas, 274,3 kWh, Baujahr Gebäude 1966, Baujahr Wärmeerzeuger 1986, H

Peter Hüfner Immobilien Herr Peter Hüfner +49 911 777711

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