Ein Haus, so schön wie das Grundstück auf dem es steht ...
96450 Coburg
Ein Haus, so schön wie das Grundstück auf dem es steht ...
96450 Coburg
Peter Hüfner Immobilien Herr Peter Hüfner +49 911 777711
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 205 m² |
Grundstücksfläche | 800 m² |
Zimmer | 6 |
verfügbar ab | sofort möglich |
Kaufpreis | 447.500,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
Baujahr | 1966 |
Baujahr (Haus) | 1966 |
Beschreibung
Dieses Objekt ist etwas Besonderes ...
ein stattliches Wohnhaus, massiv gebaut, mit einer Abmessung von ca. 10 Meter mal ca. 12 Meter
in schöner Hanglage -
sichtgeschützt -
mit großem Grundstück und altem Baumbestand -
So wollten Sie schon immer Wohnen ...
ein gediegenes Anwesen mit dem Charme der späten 60 er und 70 er Jahre
großzügig konzipiert
stattlicher Wohn- / Essbereich mit ca. 48 m² und
herrlicher Terrasse mit schönem Blick in den liebevoll angelegten Garten ...
Kaminzimmer
3 Schlafzimmer
großes Arbeitszimmer
Tageslichtbad
große Loggia mit herrlicher Aussicht
Wintergarten
Das Anwesen ist in all den Jahren gehegt und sehr gepflegt worden.
Um den neuzeitlichen Wohnanspruch gerecht zu werden sind jedoch noch Renovierungen erforderlich:
Bäder, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Einbauküche, Erneuerung der Heizung und Elektrik sowie evtl. Fenster ...
Die Garage befindet sich unten am Grundstück.
Von hier führt eine Treppe mit 19 Stufen hinauf zum sichtgeschützten Hauseingang ...
Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
einfach top -
zentrumsnah und naturnah -
in schöner Hanglage -
in sonniger Position -
in begehrter Wohnlage
Nähe Klinikum -
in einer ruhigen Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis vom 2. Juli 2021 mit folgenden Angaben: Erdgas, 274,3 kWh, Baujahr Gebäude 1966, Baujahr Wärmeerzeuger 1986, H