Wohnen auf einer Ebene mit Garten

NIB-ID: YUBFMAGB Anbieter-ObjektID: NMHH3-2
Kaltmiete 850 €
Wohnfläche 96 m2
Anzahl Zimmer 4
92318 Neumarkt in der Oberpfalz / Holzheim
Gartennutzung


Frau Iris Schafhausen
09181 - 1299

Exposé als PDF

Flächen & Zimmer

Wohnfläche 96 m2
Anzahl Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1

Allgemeine Angaben

verfügbar ab 1. Dezember 2022

Preise & Kosten

Kaltmiete 850,00 €
Warmmiete 1.190,00 €
Nebenkosten 290,00 €
Kaution 2.700,00 €

Zustand & Ausstattung

Baujahr 1971
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Gartennutzung

Beschreibung

Ideal für die kleine Familie präsentiert sich diese 4-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Holzheim.

In der Nähe des Klinikums in Neumarkt integriert sich das Eckgrundstück des 7-Parteien-Hauses harmonisch in die Nachbarschaftsbebauung ein.

Das Wohnhaus selbst ist im Stil der 70er Jahre, jedoch äußerst gepflegt und instand gehalten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Hochparterre.

Eine große Diele heißt Besucher herzlich willkommen. Abgetrennt durch eine Holz-/Glasverkleidung ist das Wohnzimmer gemütlich und großzügig.

Die Küche liegt separat. Eine Einbauküche ist nicht in der Wohnung enthalten. Idealerweise ist diese mit einem kleinen Essbereich versehen.

Zwei weitere Räume finden sich im Anschluss, die perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ebenfalls wie das Wohnen den Zugang zur Terrasse.

Absolut sehenswert ist das moderne Bad. Durch den gut durchdachten Grundriss gibt es keine Platzeinbußen und kann barrierefrei genutzt werden.

Der Gartenanteil mit schöner Rasenfläche und eingewachsenen Büschen hält direkte Einblicke in die Privatsphäre fern und punktet durch das schöne Grün zum Erholen und Genießen.

Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum, der für Abstellmöglichkeiten sorgt. Im Gemeinschaftsbereich steht ein oberirdischer Wäscheplatz zur Verfügung. Im Keller befinden sich ebenfalls ein Trockenraum sowie Stellmöglichkeiten für Fahrräder.

Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor ergänzt das Objekt.

Anzeigen / Werbepartner

Lage

Holzheim ist ein Stadtteil von Neumarkt und liegt auf etwa 420 Meter Höhe im Norden der Stadt. Der beliebte Wohnort wird von der Altdorfer Straße und dem Maierbach, einem Zufluss zur Schwarzach begrenzt.

Auch der Ludwig-Donau-Main-Kanal durchquert Holzheim von Nord nach Süd. Im Süden schließt sich dem Stadtteil das wunderbare Gelände der Landesgartenschau 1998, der heutige LGS-Park an. Die Einwohnerzahl von Holzheim liegt bei etwa 1700.

Der sehr nah an der Innenstadt liegende Stadtteil verfügt über eine eigene Grundschule und einen Kindergarten. Die fußläufige Nahversorgung ist garantiert über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Drogerie und mehr.

Über den Beckenhofer Weg ist Holzheim an die Stadtumgehung Berliner Ring (B 299) angeschlossen. Die Buslinie 562 verbindet den Stadtteil mit der Innenstadt und dem Bahnhof.

Die Immobilie selbst ist nach Süden ausgerichtet.

Anbieter


Frau Iris Schafhausen
09181 - 1299

Exposé als PDF