Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: WZQGKDBK / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/012133

Vermietete 2-Zi.-ETW mit Balkon in Feucht

90537 Feucht

Kaufpreis 159.000 €
Wohnfläche 53 m²
Zimmer 2

Sparkasse Nürnberg Frau Sabine Schwemmer 0911/230-2244

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Wohnfläche 53,18 m²
Zimmer 2
Logia 1
Stellplätze 1
vermietet
Kaufpreis 159.000,00 €
Hausgeld 205,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Mieteinnahmen ist 6.000,00 €
Baujahr 1992
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Bodenbelag Fliesen
Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 12.04.2018
gültig bis 11.04.2028
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1992
Wertklasse C
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 86,50
Primär-Energieträger Gas

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Ortsrandlage von Feucht ist ein attraktives Immobilienangebot für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1992 mit insgesamt 12 Einheiten im Haus und besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung.

Sie betreten die Wohnung über die Diele. Zu Ihrer Linken befindet sich ein kleiner Abstellraum, anschließend folgt das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit WC, Waschtisch und Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Mittelpunkt der Wohnung bildet das geräumige Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia. Die Küche ist praktisch geschnitten und das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche.

Die Wohnung ist vermietet, die Miete beträgt 500,00 Euro mtl. kalt zzgl. 100,00 Euro Nebenkosten.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz.

Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal zur Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

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Lage

Feucht ist eine charmante Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Mit seiner optimalen Lage und der harmonischen Verbindung von Natur und städtischen Annehmlichkeiten bietet Feucht eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Feucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn Feucht liegt direkt an der A9 und der A6, was schnelle Verbindungen nach Nürnberg, Erlangen und andere Städte der Region ermöglicht. Die beiden Bahnhöfe von Feuchtsind zudem gut erreichbar und bieten regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und weiter.
Feucht bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Discountern bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Dienstleistungen, sodass alle täglichen Bedürfnisse bequem abgedeckt sind.
Die Gemeinde Feucht ist bekannt für ihre grünen und naturnahen Umgebung. Der nahegelegene Reichswald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Spielplätze, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv sind.

Die medizinische Versorgung in Feucht ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Klinikum Nürnberg sichergestellt. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Dienstleistungsangebote wie Banken, Postfilialen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung, das umfassende Bildungsangebot sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Feucht zu einem attraktiven Wohnort.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

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Sparkasse Nürnberg Frau Sabine Schwemmer 0911/230-2244

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