Objekt-ID: WWPCAZYA / Anbieter-Objekt-ID: A4715
Neue Büro-/Praxisräume in bester Sichtlage, Berg - Neumarkter Straße
92348 Berg
Objekt-ID: WWPCAZYA / Anbieter-Objekt-ID: A4715
Neue Büro-/Praxisräume in bester Sichtlage, Berg - Neumarkter Straße
92348 Berg
Kaufpreis
790.000 €
Gesamtfläche
239 m²
Zimmer
12
Kirsch & Haubner Kirsch & Haubner Immobilien +49 9181 6555
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Kirsch & Haubner Immobilien GmbHBahnhofstraße 7 und Dammstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Willi Kirsch, Matthias Haubner, Franz-Josef KirschHandelregister
NeumarktRegisternummer: HRB 15303
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Neumarkt i.d.OPf, Nürnberger Straße 1, 92318 Neumarkt, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Nutzfläche | 239 m² |
| Gesamtfläche | 239 m² |
| Bürofläche | 239 m² |
| Zimmer | 12 |
| verfügbar ab | vermietet |
| Gruppennummer | 15 |
| Kaufpreis | 790.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Baujahr | 2021 |
| Alter | Neubau |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Art | Verbrauch |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 2021 |
| Energieverbrauchkennwert | 54,00 |
Beschreibung
Aktueller Mieter / Nutzer:
- Praxis für Physiotherapie
- 1. Obergeschoss
- Nutzfläche ca. 239 m²
- Optimierter Grundriss bestehend aus:
Empfang, Wartezimmer, 4 Behandlungszimmer, Büro, Sozialraum, 2 x Sanitär, 3 Balkone
- Bei der Praxis handelt es sich ursprünglich um 3 Wohnungen die zu einer Einheit zusammengelegt wurden.
- Variable Raumaufteilung, in Trockenbau gestaltet
- Alle Behandlungsräume mit indirekter Beleuchtung
- Durchgängig hochwertige Vinylböden
- 1 großes Kellerabteil (ca. 27 m²) inklusive
- 1 Tiefgaragenstellplatz und bis zu 2 oberirdische Stellplätze auf Wunsch
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Lage
- Berg – zentral
- In unmittelbarer Nähe zum Ärztehaus mit Apotheke
- Ausgewogener Mietermix im Haus
- z.B. Allgemeinarzt & Internist
- Hochfrequentiere Geschäftslage
- Öffentlicher Nahverkehr fußläufig
- Parkplätze direkt auf dem Grundstück
Ausstattung
- Moderne und ansprechende Architektur
- Architekturbüro Berschneider & Berschneider
- Baujahr 2021
- Laufende Bauträgergarantie: Die Abnahme des Gemeinschaftseigentums erfolgte erst in 12.2021.
- Der Beginn der Garantie für das Sondereigentum erfolgt mit Übergang Nutzen & Lasten
- Massivbauweise aus Kalksandstein
- Tiefgarage mit großzügiger Zufahrt
- 2 Gebäudekomplexe mit insgesamt 23 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
- 3 Fachverglasung mit Schallschutz
- Blockheizkraftwerk auf Contracting-Basis (Stadtwerke Neumarkt)
- Energetische Werte: Bedarfsausweis, 54 kWh, KWK, 2021
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Sonstige Angaben
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.