Schöne und gut aufgeteilte Wohnung mit Balkon!

NIB-ID: USHFZDGB Anbieter-ObjektID: 7038-HA
Kaltmiete 690 €
Wohnfläche 82 m2
Anzahl Zimmer 3
90441 Nürnberg
WG-geeignet

RE/MAX Nürnberg-Mögeldorf
Herr Halkaut Akrawi
0911 / 477 213-60

Exposé als PDF

Flächen & Zimmer

Wohnfläche 82 m2
Nutzfläche 4 m2
Anzahl Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
Balkon / Terrassenfläche 3 m2

Allgemeine Angaben

Ab-Datum 13.06.2022

Preise & Kosten

Kaltmiete 690,00 €
Warmmiete 930,00 €
Nebenkosten 240,00 €
Kaution 1.980,00 €

Zustand & Ausstattung

Baujahr 1969
Zustand gepflegt
WG-geeignet
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Freiplatz

Beschreibung

Sehr schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Schweinau. Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1969 erbauten, kleinen Wohn- und Geschäftshauses mit 10 Wohneinheiten. Zu Ihrer Wohnung gibt es selbstverständlich ein Kellerabteil. Für Ihr KFZ kann von Ihnen optional ein Außenstellplatz für zzgl. 30€ monatlich angemietet werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Energieverbrauch beträgt 139,90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil!

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Lage

Nürnberg - Schweinau, eine gute Ausgangsposition für Ihr Leben! Viele Einkaufsmöglichkeiten in Fussnähe. Öffentliche Verkehrsmittel (z.B.U-Bahn)
direkt vor der Haustüre. Parkplätze gibt es in den Strassen rund um das Objekt. Ärzte, Banken, Dienstleistungen und mehr gibt es in unmittelbarer Nähe.
Für Fernfahrten sind Sie in knapp 2-3 Minuten auf der Südwesttangende oder in ca. 5-8 Minuten auf dem Frankenschnellweg.

Ausstattung

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.

Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit Balkon, Abstellraum für das Nötige, eine Küche, ein großes Schlafzimmer mit vielen Schrank-Stellmöglichkeiten und ein Kinderzimmer. Für Fernsehgenuss sorgt ein Kabelanschluss. In der Küche befindet sich eine gut erhaltene Einbauküche, welche vom Vormieter gegen eine geringe Ablöse gerne übernommen werden kann. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden. Das innenliegende Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Handwaschbecken und dem WC. In allen Wohnräumen liegt ein pflegeleichter Laminatboden. Der Bodern im Flur und in der Küche ist gefliest. Die großen Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos bringen viel Helligkeit in Ihre neuen Räumlichkeiten.

Nette Bewohner im Haus suchen nette Nachbarn für diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 139.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Anbieter

RE/MAX Nürnberg-Mögeldorf
Herr Halkaut Akrawi
0911 / 477 213-60

Exposé als PDF