Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mitte der 1990er Jahre gebauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage im Innenstadtbereich von Ansbach. Die Wohnanlage liegt ruhig zwischen einem Behördengebäude und weiteren Wohngebäuden. Eine zentrale Tiefgarage bietet Platz für die Fahrzeuge der Bewohner. Die Häuser sind direkt von der Tiefgarage aus zu begehen.
Die gepflegte Wohnung ist sehr gut geschnitten. Durch die leichte Hanglage liegen die Räume zur Südseite im Hochparterre. Vom Treppenhaus aus wird die Wohnung über einen Windfang erschlossen. Küche, Abstellraum und Schlafzimmer liegen zur Nordseite, Bad und WC sind innenliegend und der große Wohn-/Essbereich und das kleine Zimmer haben Fenster zur Südseite. Vom Wohnzimmer ist der Zugang auf den sonnigen Balkon möglich. Im Bad sind Badewanne und Waschbecken sowie der Stellplatz für die Waschmaschine vorhanden. Praktisch ist das separate WC mit Handwaschbecken. In der Küche sind alle Anschlüsse für eine Einbauküche vorhanden. Der kleine Abstellraum neben der Küche bietet Platz für Vorräte.
Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, der 2013 neu verlegt wurde. Windfang, Küche, Abstellraum, Bad und WC sind gefliest. Die Fenster sind Holzfenster mit Sprossen und Isolierverglasung; die Fenster sind mit Rollläden versehen.
Im Untergeschoss gehört ein großer Kelleranteil zur Wohnung. Gemeinschaftsräume wie Trockenraum und Fahrradabstellplatz stehen zur Verfügung.
In der großen Tiefgarage gehört der obere Stellplatz eines "Doppelparkers" zur Wohnung. Die doppelten Stellplätze werden mittels einer Hebeanlage auf die richtige Position zum Ein- und Ausfahren gebracht.
Die Wohnung ist seit 2013 an eine solvente ordentliche Mieterin vermietet, die auch gerne weiterhin in der Wohnung leben möchte.