Doppelhaushälfte in Allersberg, Mittelfranken
90584 Allersberg
Doppelhaushälfte in Allersberg, Mittelfranken
90584 Allersberg
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Christian Lautenschlager 09181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 93,5 m² |
Grundstücksfläche | 1.223 m² |
Zimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Kaufpreis | 289.000,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57% inkl. MwSt. |
Baujahr | 1958 |
Verkaufstatus | RESERVIERT |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
Kabel / Sat-TV | |
unterkellert | ja |
Art | Bedarf |
gültig bis | 19.07.2032 |
Baujahr (Haus) | 1958 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Wertklasse | H |
Endenergiebedarf | 284.90 |
Primär-Energieträger | OEL |
Beschreibung
Wohnhaus mit Nebengebäude auf großem Grundstück:
- Doppelhaushälfte Baujahr ca. 1958, mit nachträglichen Renovierungen
- 1997/1998 renoviert: Dacheindeckung, Elektrik, Fassade, Fenster, Heizung, Sanitär
- Massivbauweise, Erdgeschoss mit ausgebauten Dachgeschoss
- 2 Wohneinheiten (zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen) möglich
- Erdgeschoss-Wohneinheit räumlich zum Treppenhaus abgetrennt, DG-Wohneinheit nicht
- Gesamtwohnfläche über 93 m², Wohnfläche EG ca. 50 m², DG ca. 43 m²
- Wohnung Erdgeschoss langjährig vermietet
- Dachgeschoss aktuell leerstehend
- voll unterkellert, Kelleraußenaufgang vorhanden
- Spitzboden als Abstellfläche (nicht ausbaufähig)
- teilmassives Nebengebäude als Lagerraum (früheres Wirtschaftsgebäude)
- großzügiges Grundstück mit über 1.200 m² Gebäude- und Freifläche
- Garten mit kleinem Baumbestand (Obstbäume: Apfel, Kirsch) und Rasenfläche
Lage
Allersberg (PLZ 90584), Landkreis Roth - Mittelfranken (Bayern)
- ca. 8.400 Einwohner, hohe Lebensqualität und beste Verkehrsanbindung
- Stadt Roth ca. 13 km entfernt
- Entfernung zum Regionalbahnhof, Allersberg, Rothsee ca. 15 km
- ca. 25 km südöstlich von Nürnberg, verkehrsgünstige Lage
- Autobahnanschluss A9 Berlin-München
- Bahnanschluss Schnellfahrstrecke Nürnberg - Ingolstadt - München (ICE-Strecke)
- Top-Infrastruktur, Freizeitgestaltung (Freibad, Radwege etc.)
- Apotheken, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Mittelschule, Kindergärten
- vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Fränkisches Seenland, Freibad, Wanderwege etc.)
Örtliche Lage der Immobilie:
- westliche Ortsrandlage, ca. 500 m zum Marktplatz
- verkehrsberuhigte Anliegerstraße
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.allersberg.de.
Ausstattung
Wohnhaus:
- Kunststoffisolierglasfenster
- Bäder raumhoch gefliest
- Satellitenfernsehen, Telekommunikationsanschluss
- Öl-Zentralheizung (Marke Viessmann, Baujahr Wärmeerzeuger 1997 lt. Energieausweis)
Nebengebäude:
- Wasser- und Stromanschluss
- Kunststoffbatterietanks (2x 1.500 Liter Heizöl)
Grundstück:
- Pkw-Parkstreifen mit Rasengittersteinen
- Regenwasserzisterne mit ca. 6.000 Liter Fassungsvermögen