Maisonette mit 132qm auf 2 Ebenen und zus. 24qm im DG

NIB-ID: SANNKKWB Anbieter-ObjektID: 20010910
Netto-Kaltmiete 1.570 €
Wohnfläche 132 m2
Anzahl Zimmer 5
91052 Erlangen Anton-Bruckner-Str. 30

Ihre Immobilienmakler
Herr Johann Wolfsteiner
0911/3773725

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Flächen & Zimmer

Wohnfläche 132,11 m2
Anzahl Zimmer 5

Allgemeine Angaben

verfügbar ab ab sofort
Gruppennummer 0

Preise & Kosten

Netto-Kaltmiete 1.570,00 €
Nebenkosten 325,00 €
Heizkosten enthalten ja
provisionspflichtig nein
Innen-Courtage 2,38 MM €
Kaution 4.890,00 €

Zustand & Ausstattung

Baujahr 1984
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Freiplatz
unterkellert ja

Energieausweis

Art Verbrauch
Ausstelldatum 26.10.2018
gültig bis 26.10.2028
Energieverbrauchkennwert 130
Primär-Energieträger Öl
Wertklasse D
Baujahr 1984
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Die große Maisonette-Wohnung befindet sich in einer kleinen gepflegten und ruhigen Wohnanlage.

Die Wohnung verfügt über 2 Eingänge vom Treppenhaus aus, einmal im 2. OG und einmal im DG. Sie eignet sich daher auch ideal als Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Aufteilung (siehe Grundrisse):
- 2. OG: 56qm, 3 Räume und Flur (als Ankleide nutzbar)
- 3. OG (1.DG): 76,11qm, Flur/Essplatz mit Einbauschränken, 1 Raum mit zus. kleiner Ankleide/Abstellraum, Küche, Bad
- 4. OG (2.DG): 24,39 qm, 1 Arbeitsraum mit Einbauschränken

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Lage

- öffentliche Verkehrsmittel ca. 150 m entfernt
- verkehrsberuhigte Lage
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Erlangen Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
- Anbindung an die A73 in der Nähe um in die Städte Nürnberg/Fürth zu gelangen

Ausstattung

- Laminat im 2. OG, Teppich im 1. DG
- Einbauküche mit Kochinsel und großem Side by Side Kühlschrank, Herd, Ofen, Dunstabzug, Microwelle, Geschirrspüler und vielen Schränken
- Bad mit Whirlpool, Dusche und Platz für Waschmaschine/Trockner
- Heizung und Warmwasser zentral
- Dachschrägenfenster mit programmierbaren elektrischen Rollos
- im 2. DG sind bei Bedarf Anschlüsse für den Einbau einer Klimaanlage vorhanden
- Fahrradkeller
- großes Kellerabteil mit Einbauregalen
- Außenstellplatz

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Sonstige Angaben

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Anbieter

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0911/3773725

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