Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: RVPVNUBV / Anbieter-Objekt-ID: 3.03

** inkl. kostenfreie Erstvermietung und eine 6 monatige Mietgarantie **

90513 Zirndorf

Kaufpreis 467.350 €
Wohnfläche 78 m²
Zimmer 3

Bayerisches Immobilien Kontor GmbH Firma +49 911 4772600

Expose als PDF
Wohnfläche 78,1 m²
Nutzfläche 78,1 m²
Gesamtfläche 78,1 m²
Zimmer 3
Terrassen 1
verfügbar ab 30.06.2025
Ab-Datum 30.06.2025
Kaufpreis 467.350,00 €
Kaufpreis / qm 5.984,00 €
Mieteinnahmen soll 1.093,00 €
user_defined_simplefield.kaufpreis_gesamt 467350
Baujahr 2025
Bad Dusche
Befeuerung Pellet
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Garage
Freiplatz
unterkellert zum Teil
Abstellraum
Fahrradraum
Energietyp KfW 55
Art Bedarf
Baujahr (Haus) 2025
Endenergiebedarf 54
Gebäudeart Wohngebäude
Wertklasse B
Baujahr (Heizung) 2014

Beschreibung

Keyfacts: - Wohnanlage mit 6 Häusern und 48 Wohnungen - 1-Zimmer-Apartments bis 4-Zimmer-Wohnungen - teilweise vollmöblierte Wohnungen, teilweise Wohnungen mit moderner Einbauküche - ca. 26 m² bis 147 m² Wohnfläche - Erstbezug - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Fußbodenheizung - die Wohnungen verfügen größtenteils über Balkone oder (Dach-)Terrassen - jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Kellerbereich - 61 Tiefgaragen-Stellplätze, davon 10 mit Starkstromanschluss für eine Ladestation für E-Autos - 12 Außenstellplätze, 2 Besucherstellplätze - Fahrradstellplätze in separaten Fahrradräumen im Keller und in den Freibereichen - Bauweise massiv in KfW 55 Standard (Programmnummer 261)

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Lage

In der Nachbarschaft: - Zimmermannspark - Grundschule und Kindergarten - Boulderhalle - Bahnhof Zirndorf - Supermarkt und Einkaufscenter - Allgemeinarzt - Hallen- und Freibad - Playmobil FunPark Fürther Innenstadt – ca. 9 Kilometer entfernt Nürnberger Innenstadt – ca. 13 Kilometer entfernt bis Erlangen Zentrum – ca. 23 Kilometer Zirndorf – eine Kleinstadt mit eigenem Charakter: kurze Wege und überschaubar, dennoch so viel Eigenleben, dass man alles vor Ort findet. Die Stadt ist groß genug, um alle Bedürfnisse des täglichen Lebens problemlos unmittelbar vor Ort zu erfüllen – und doch sind die Wege kurz genug, sodass sich viele Strecken zu Fuß oder ökologisch nachhaltig mit dem Fahrrad zurücklegen lassen. Die Nähe zu gleich zwei attraktiven Städten (Fürth und Nürnberg) mit ihren vielfältigen Angeboten aus den Bereichen Wirtschaft, Kulinarik, Kultur und Shoppen kann Zirndorf als weiteres Plus für sich verbuchen.

Bayerisches Immobilien Kontor GmbH Firma +49 911 4772600

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