Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: RLBCYYSA / Anbieter-Objekt-ID: MM639

Ihr neues Zuhause: Gemütliche 4 ½-Zimmer-ETWin naturnaher Lage von Nürnberg-Reichelsdorf

90453 Nürnberg-Reichelsdorf

Kaufpreis 318.000 €
Wohnfläche 93 m²
Zimmer 4,5

Müller & Müller Immobilien GmbH 09131 / 977918-0

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Wohnfläche 92,93 m²
Zimmer 4,5
Badezimmer 1
separate WCs 1
Logia 1
verfügbar ab bezugsfrei
Kaufpreis 318.000,00 €
Heizkosten enthalten nein
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3.57
Bad Dusche
Wanne
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Carport
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
Art Verbrauch
Ausstelldatum 18.11.2021
gültig bis 17.11.2031
Energieverbrauchkennwert C
Endenergiebedarf 89,6
Primär-Energieträger Gas
Baujahr (Haus) 1987

Beschreibung

- tolle und angesagte Wohnlage im Süden Nürnbergs mit kurzen Wegen
- Sie wohnen behaglich im 1. OG eines gemütlichen 3-Familienhauses
- solide Bausubstanz in klassischer Ziegelbauweise mit Keller
- sehr schöner und individueller Grundriss für Paare und Familien
- viel Gemütlichkeit durch Dachschrägen, Holzdecken und eine sonnige West-Loggia
- einladender + behaglicher Wohn- und Essbereich (Kaminofen möglich)
- Gäste-WC und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer und zwei Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer (davon ein Maisonette-Zi.)
- zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum
- auch die anderen beiden ETW’s im Haus stehen derzeit zum Verkauf
- daher auch ideal für Wohnen mit Freunden oder als Generationenhaus

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Lage

- mit bester Anbindung (auch S-Bahn) und Infrastruktur
- kpl. Infrastruktur mit KiGa, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten vor Ort
- perfekte Lage zwischen Eichenwald und Renitzgrund – ideal für Sport und Erholung
- der nahe S-Bahn-Halt ist mit dem Fahrrad in nur 3 Minuten erreichbar
- so wohnen Sie angenehm auf dem Land und doch in der Stadt

Sonstige Angaben

- Kfz-Stellplatz: Carport direkt am Haus inklusive
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 89,6 kWh, Gas, Haus Bj. 1987, Heizung Bj. 2019, C

Kontaktaufnahme:
Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse zukommen.

Müller & Müller Immobilien GmbH 09131 / 977918-0

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