Mit Charme! Große 2-Zi.-Dachterrassen-Wohnung in TOP-Lage von Neumarkt

NIB-ID: RKGFAFKG Anbieter-ObjektID: V 1603
Kaltmiete 720 €
Wohnfläche 70 m2
Anzahl Zimmer 2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Kabel / Sat-TV

Lautenschlager Immobilien GmbH
Herr Christian Lautenschlager
09181 465173

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Flächen & Zimmer

Wohnfläche 70 m2
Anzahl Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Terrassen 1

Allgemeine Angaben

verfügbar ab sofort
Ab-Datum 01.06.2022

Preise & Kosten

Kaltmiete 720,00 €
Warmmiete 890,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Heizkosten enthalten
Betriebskosten netto 170,00 €
Gesamtbelastung brutto 890,00 €
Kaution 2.160,00 €

Zustand & Ausstattung

Baujahr 2011
Zustand neuwertig
Verkaufstatus offen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja

Energieausweis

Art Bedarf
gültig bis 15.04.2024
Jahrgang 2008
Endenergiebedarf 68.10
Primär-Energieträger GAS

Beschreibung

Ungestört ganz oben - ideal für das Paar!

Großzügige 2-Zimmer-Mansarden-Wohnung:
- im Jahr 2011 renoviertes Mehrfamilienhaus
- kleine moderne Wohnanlage mit 3 Parteien
- 2. Obergeschoss, ohne Aufzug, sonnige Dachterrasse (Südausrichtung)
- großer Kellerraum (ca. 15 m² Nutzfläche)
- Anschluss Waschmaschine/Trockner im Untergeschoss (Hauswirtschaftsraum)
- optional neuer Carport-Stellplatz (Errichtung Sommer 2022)
- und/oder Kfz-Stellplatz im Hofbereich gegenüber Hauseingang
- Gemeinschaftsräume/-flächen: Trockenraum, Fahrradhaus, Mülltonnenunterstellplatz
- inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste

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Lage

Neumarkt (PLZ 92318), unterhalb Weinberg
- bevorzugte Wohngegend, gute Nachbarschaft
- zentrale und ruhige Lage, ca. 1,3 km zum Oberen Markt
- Stadtrand- und innenstadtnahe Lage
- Stadtbuslinie (wenige Gehminuten zur Haltestelle)
- Einkauf Regensburger Straße (Discounter, Supermärkte etc.)
- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg, S-Bahn nach Nürnberg
- Autobahnanschluss A3 (Nürnberg ca. 37 km, Regensburg 70 km)

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

Ausstattung

- wertige Fliesen-/Laminatböden, Dachterrasse mit Verbundplatten
- Kunststoffisolierglasfenster mit Kunststoffrolläden
- Fensterfront Dachterrasse elektrische Raffstores als Sonnenschutz (Lichteinfall praktisch reguliert)
- Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollläden
- Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, sowie Toilette
- Kabelfernsehen, Telekommunikationsanschluss, Kellerraum mit Stromversorgung
- Fassaden-Vollwärmeschutz, Gasbrennwert-Zentralheizung
- vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten (gegen Ablöse bei Bedarf)

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Anbieter

Lautenschlager Immobilien GmbH
Herr Christian Lautenschlager
09181 465173

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