Mit Charme! Große 2-Zi.-Dachterrassen-Wohnung in TOP-Lage von Neumarkt
Lautenschlager Immobilien GmbH
Herr Christian Lautenschlager
09181 465173
Flächen & Zimmer
| Wohnfläche | 70 m2 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
Allgemeine Angaben
| verfügbar ab | sofort |
| Ab-Datum | 01.06.2022 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 720,00 € |
| Warmmiete | 890,00 € |
| Nebenkosten | 170,00 € |
| Heizkosten enthalten | |
| Betriebskosten netto | 170,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 890,00 € |
| Kaution | 2.160,00 € |
Zustand & Ausstattung
| Baujahr | 2011 |
| Zustand | neuwertig |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
Energieausweis
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 15.04.2024 |
| Jahrgang | 2008 |
| Endenergiebedarf | 68.10 |
| Primär-Energieträger | GAS |
Beschreibung
Ungestört ganz oben - ideal für das Paar!
Großzügige 2-Zimmer-Mansarden-Wohnung:
- im Jahr 2011 renoviertes Mehrfamilienhaus
- kleine moderne Wohnanlage mit 3 Parteien
- 2. Obergeschoss, ohne Aufzug, sonnige Dachterrasse (Südausrichtung)
- großer Kellerraum (ca. 15 m² Nutzfläche)
- Anschluss Waschmaschine/Trockner im Untergeschoss (Hauswirtschaftsraum)
- optional neuer Carport-Stellplatz (Errichtung Sommer 2022)
- und/oder Kfz-Stellplatz im Hofbereich gegenüber Hauseingang
- Gemeinschaftsräume/-flächen: Trockenraum, Fahrradhaus, Mülltonnenunterstellplatz
- inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste
Lage
Neumarkt (PLZ 92318), unterhalb Weinberg
- bevorzugte Wohngegend, gute Nachbarschaft
- zentrale und ruhige Lage, ca. 1,3 km zum Oberen Markt
- Stadtrand- und innenstadtnahe Lage
- Stadtbuslinie (wenige Gehminuten zur Haltestelle)
- Einkauf Regensburger Straße (Discounter, Supermärkte etc.)
- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg, S-Bahn nach Nürnberg
- Autobahnanschluss A3 (Nürnberg ca. 37 km, Regensburg 70 km)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Ausstattung
- wertige Fliesen-/Laminatböden, Dachterrasse mit Verbundplatten
- Kunststoffisolierglasfenster mit Kunststoffrolläden
- Fensterfront Dachterrasse elektrische Raffstores als Sonnenschutz (Lichteinfall praktisch reguliert)
- Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollläden
- Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, sowie Toilette
- Kabelfernsehen, Telekommunikationsanschluss, Kellerraum mit Stromversorgung
- Fassaden-Vollwärmeschutz, Gasbrennwert-Zentralheizung
- vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten (gegen Ablöse bei Bedarf)
Anbieter
Lautenschlager Immobilien GmbH
Herr Christian Lautenschlager
09181 465173