Gepflegte Doppelhaushälfte mit liebevoll angelegtem Garten ...
90765 Fürth
Gepflegte Doppelhaushälfte mit liebevoll angelegtem Garten ...
90765 Fürth
Peter Hüfner Immobilien Frau Barbara Heidrich +49 911 777711
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 110 m² |
Grundstücksfläche | 460 m² |
Zimmer | 3 |
verfügbar ab | sofort möglich |
Kaufpreis | 450.000,00 € |
Aussen-Courtage | 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
Beschreibung
Sie suchen ein gemütliches Heim mit liebevoll angelegtem Garten und Pool ?
Hier ist Ihr neues Domizil ...
Eine Doppelhaushälfte mit dem gewissen Charme und Ursprung im Jahr 1950.
In den Jahren 1995 / 1996 wurden folgende Renovierungen und Wertverbesserungen vorgenommen:
Architektonische Planung und Umgestaltung / Estrich / Elektrik / Heizung / Sanitär / Innentreppe
Es folgten weitere Renovierungen:
2005 Souterrain
2008 Freisitz
2014 Dachgeschoss
2016 Kunststofffenster im EG
Das Wohnhaus verfügt über eine Abmessung von ca. 8 Meter mal ca. 7,5 Meter und einer Wohnfläche von ca. 111 m² mit folgender Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang ca. 5,1 m²
Flur ca. 5,7 m²
Küche ca. 7,9 m²
Tageslichtbad ca. 5,4 m²
Wohnzimmer ca. 26 m²
Dachgeschoss:
Studio ca. 36 m²
Souterrain:
kleine Einliegerwohnung ca. 25 m²
WC und Hauswirtschaftsraum mit Dusche
Die weitere Ausstattung:
Gastherme
Einbauküche
Tageslichtbad
kleiner Swimmingpool mit Stahlwandbecken
Doppelgarage am Haus
Lage
zentrumsnah und naturnah
im Stadtteil Ronhof
in einer Seitenstraße
am Rande der Wiesen und Felder
Eine gepflegte Wohngegend mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege -
Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
Zur Fürther Altstadt sind es ca. 15 Minuten zu Fuß durch´s Grüne. Schnell erreichen Sie den Bus mit Transfer zur U-Bahn und zum Bahnhof. Über den Frankenschnellweg fahren Sie in ca. 15 Minuten zu den Zentren von Erlangen und Nürnberg. Die nahegelegenen Pegnitzauen und der Wiesengrund laden zum Radfahren, Joggen, Nordic-Walken und Spazierengehen ein.
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis vom 26. März 2023 mit folgenden Angaben: 211,2 kWh, Gas, Baujahr Gebäude 1960, Baujahr Wärmeerzeuger 1997, G