Singlewohnung zum Relaxen

NIB-ID: PGPTMCKA Anbieter-ObjektID: 6974-AW
Kaltmiete 390 €
Wohnfläche 48 m2
Anzahl Zimmer 2
90439 Nürnberg

RE/MAX Stein
Frau Andrea Wolf
0911 / 255 228-17

Exposé als PDF

Flächen & Zimmer

Wohnfläche 48 m2
Anzahl Zimmer 2
Badezimmer 1

Preise & Kosten

Kaltmiete 390,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Kaution 1.170,00 €

Zustand & Ausstattung

Baujahr 1955
Zustand gepflegt
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 steht in einer Seitenstr. im Stadtteil St. Leonhardt. Das Haus gehört komplett einem Eigentümer und wird daher sehr gut gepflegt. Hier gibt es viele langjährige Mieter die das angenehme Wohnen schätzen. Eine Hausmeisterfirma sorgt für Ordnung und Reinigung.

Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 04.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Energieverbrauch beträgt 137,40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Die Energieeffizienzklasse ist "E"

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

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Lage

Nürnberg St. Leonhardt ein zentraler Ortsteil in Nürnberg Süd. Hier in einer Seitenstr. mit Gewerbegrundstücken im Hintergrund lebt es sich ruhig und gut. Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn und Bus sind gut zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Vielzahl und Auswahl rund um das Objekt vorhanden.

Ausstattung

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link per E-Mail zugeschickt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der Vielzahl von Anfragen, telefonisch keine Besichtigungstermine vereinbart werden.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, das Sie leicht über das gepflegte Treppenhaus erreichen. Zur Wohnungstür reinkommend sind Sie im Flur von dem aus Sie die 2 Zimmer, das Bad und die Küche erreichen. Das Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC ist zeitlos hell gefliest. Im Flur, in den beiden Zimmern und in der Küche liegt ein zeitloser Vinylboden. Der lose verlegte Vinylboden in der Küche kann auch entfernt werden, darunter befindet sich ein weiß gefliester Bodenbelag. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung (Kombitherme). Die Heizkosten (Gaskosten) sind in den Nebenkosten noch nicht enthalten und werden von Ihnen direkt an das Versorgungsunternehmen bezahlt bzw. abgerechnet. Durch die großen Kunststofffenster ist die Wohnung sehr hell. Zur Wohnung gibt es auch ein Kellerabteil.

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 137.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Anbieter

RE/MAX Stein
Frau Andrea Wolf
0911 / 255 228-17

Exposé als PDF