Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: NFTALSKT / Anbieter-Objekt-ID: MM640

Junges Wohnen unter’m Dach! Bezaubernd schöne und gemütliche Studio-ETW in Nürnberg-Reichelsdorf

90453 Nürnberg-Reichelsdorf

Kaufpreis 98.000 €
Wohnfläche 28 m²
Zimmer 1

Müller & Müller Immobilien GmbH 09131 / 977918-0

Expose als PDF
Wohnfläche 28,23 m²
Zimmer 1
Badezimmer 1
verfügbar ab bezugsfrei
Kaufpreis 98.000,00 €
Heizkosten enthalten nein
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3.57
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
unterkellert ja
Art Verbrauch
Ausstelldatum 18.11.2021
gültig bis 17.11.2031
Energieverbrauchkennwert C
Endenergiebedarf 89,6
Primär-Energieträger Gas
Baujahr (Haus) 1987

Beschreibung

- wunderschönes Appartement zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
- kleine Hausgemeinschaft mit nur 3 Parteien
- auch die anderen beiden ETW’s stehen derzeit zum Verkauf
- modern + sonnenverwöhnt ganz oben im 2. OG gelegen
- pfiffiges, offenes Raumkonzept für Junge und Junggebliebene
- ansprechender und pflegeleichter Laminatboden in Parkettoptik
- schicker Küchenbereich mit weißer Einbauküche und Essbereich
- Duschbad mit großem Tageslicht-Fenster
- zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz
- durch die solide Substanz + hohe Mietnachfrage auch ideal zur Kapitalanlage

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Lage

- beste Anbindung und Infrastruktur vor Ort, mit der S-Bahn bequem in die City
- kpl. Infrastruktur mit KiGa, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten vor Ort
- zwischen Eichenwald und Rednitzgrund gelegen und ideal für Sport und Erholung
- der nahe S-Bahn-Halt ist mit dem Fahrrad in nur 3 Minuten erreichbar
- dadurch attraktiv auf dem Land und dennoch in der Stadt gelegen

Sonstige Angaben

- Wohnfläche: ca. 28,23 m² nach DIN (Grundfläche deutlich größer)
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 89,6 kWh, Gas, Haus Bj. 1987, Heizung Bj. 2019, C

Kontaktaufnahme:
Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse zukommen.

Müller & Müller Immobilien GmbH 09131 / 977918-0

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