Repräsentative und barrierefrei zugängliche Gewerberäume in Mühlhausen

NIB-ID: MYXWYWSX Anbieter-ObjektID: V 1587
Kaltmiete 690 €
Gesamtfläche 93 m2
92360 Mühlhausen

Lautenschlager Immobilien GmbH
Herr Christian Lautenschlager
09181 465173

Exposé als PDF

Flächen & Zimmer

Nutzfläche 93 m2
Gesamtfläche 93 m2
Bürofläche 93 m2

Allgemeine Angaben

verfügbar ab sofort

Preise & Kosten

Kaltmiete 690,00 €
Warmmiete 865,00 €
Nebenkosten 175,00 €
Heizkosten enthalten
Betriebskosten netto 175,00 €
Gesamtbelastung brutto 865,00 €
Aussen-Courtage 1,19 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution 1.380,00 €

Zustand & Ausstattung

Baujahr 1990
Verkaufstatus offen

Energieausweis

Art Verbrauch
gültig bis 07.05.2028
Energieverbrauchkennwert 105.80
Wertklasse D
Jahrgang 2014
Primär-Energieträger BLOCK

Beschreibung

Gewerberäume in zentraler Lage von Mühlhausen:
- vielseitig nutzbar, für Laden, Büro, Praxis etc.
- überdachter Eingangsbereich
- Schaufensterfront, sowie großer Raum mit flexibler Gestaltung
- Sanitärbereiche im Untergeschoss (Herren-/Damen-/Personal-WC getrennt)
- Trockenraum und Lager im Kellergeschoss (Waschmaschinen- und Trockneranschluss)
- Nutzflächen: Erdgeschoss 62 m², Untergeschoss 31 m²
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- monatliche Miete 690 € + Nebenkostenvorauszahlung 175 € + 19% gesetzl. MwSt.
- Kaution (2 Nettokaltmieten)

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Lage

Mühlhausen (PLZ 92360), Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
- Großgemeinde mit über 5.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i. d. OPf.
- zentralste Lage in Mühlhausen
- hervorragende Anbindung über die Bundesstraße 299
- idealer Standort mit guten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen
- geprägt durch viele mittelständische Industrie- und Gewerbebetriebe
- Top Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Banken, Einkaufsmärkte, Kindergarten, Schulen etc.)
- Kreisstadt Neumarkt in der Oberpfalz ca. 12 km entfernt
- Entfernungen nächstgrößere Städte ca.: Nürnberg (54 km), Ingolstadt (50 km)
- A9 München-Nürnberg (Anschlussstelle Sindersdorf ca. 14 km)
- A3 Nürnberg-Regensburg (AS Neumarkt ca. 25 km)

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.muehlhausen-sulz.de.

Ausstattung

- Kunststoffisolierglasfenster
- Wände verputzt und gestrichen in Betonoptik
- Fliesen-, Expoxidharz- und Linoleumboden

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Sonstige Angaben

Finden Sie unser Angebot interessant?
Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.

Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt.

Anbieter

Lautenschlager Immobilien GmbH
Herr Christian Lautenschlager
09181 465173

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