Beschreibung

Dieses moderne Bürogebäude in der Hersbrucker Südstadt wurde im Jahre 2004 in Holzständerbauweise
errichtet. Ein weiterer Anbau kam im Jahre 2008 hinzu. Beide Gebäudekörper sind im Obergeschoss miteinander verbunden. In allen Räumen sind helle Laminatböden bzw. mittelblaue PVC-Böden verlegt.

Die sehr repräsentativen Räumlichkeiten sind an eine renommierte Anwaltskanzlei, an eine international
tätige Tauschschule mit Veranstaltung von Tauchreisen sowie an eine Gerichtsvollzieherin vermietet.
Das neuwertige Gebäude ist wie folgt aufgegliedert:

Im Erdgeschoss befindet sich links und rechts jeweils eine Büroeinheit. Beide sind jeweils über einen separaten Eingang zu erreichen.

Tauchschule:
Das ca. 85 m² große Büro verfügt über einen großzügigen Flur mit Empfang, 3 Büroräume und sowie eine
WC-Anlage. Zu diesem Büro gehörten ca. 40 m² Lagerraum sowie 2 Stellplätze. (Mietbeginn - 01.05.2020)

Gerichtsvollzieherin:
Die kleinere Büroeinheit auf der linken Seite hat ca. 20,14 m² Fläche und ist mit einem Büro, einem Archiv
und WC ausgestattet. Zu diesem Büro gehört ein Lagerraum mit ca. 8,5 m² sowie 1 Carport. (Mietbeginn - 01.03.2020)

Anwaltskanzlei:
Über eine Treppe in dem rechten Gebäudeteil gelangt man in das Obergeschoss. Dort befindet sich die
größte Büroeinheit mit ca. 198,68 m² Fläche. Sie verfügt über einen Empfangsbereich, einem langen Flur
mit Aufenthaltsbereich, 3 Büroräumen, sowie 2 Archiv- oder Aktenräumen. Zudem ist die Büroeinheit mit einer Teeküche und einer WC-Anlage ausgestattet. Zu dieser Kanzlei gehört ein Aktenlagerraum mit ca. 12,31 m² sowie 4 Carport-Stellplätze. (Mietbeginn - 01.04.2010)

Die Gesamtmiete für das Objekt beträgt monatlich 2.299,58 EUR (p.a. 27.594,96 EUR)

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https://app.immoviewer.com/portal/tour/2842719

Hinweis:
Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.