Beschreibung

Sie suchen ein großes und gepflegtes Anwesen in Nürnberg Katzwang? Dann ist dieses Haus aus dem Jahr 1965 das passende für Sie. Es steht auf einem 893m² großen Grundstück. Der Grundriss ist perfekt durchdacht und ebenso familienfreundlich gestaltet.

Die üppigen Platzverhältnisse fallen einem sofort ins Auge, wenn man das Haus betritt.
Der Eingangsbereich ist einladend aufgebaut und lässt keine Wünsche offen. Vom Flur aus erreicht man das Gäste-WC und das Wohn- und Esszimmer. Letzteres ist das Highlight des Hauses und der ideale Bereich, in dem die Familie zum Essen, Plaudern und Spielen zusammenkommt und genauso einen gemeinsamen Fernsehabend verbringen kann. Der Essplatz ist durch einen Torbogen (Trockenbau) optisch getrennt. Diese Eigenschaft gestaltet das offene Zimmer, bietet Raum für direkte Kommunikation und bildet somit das Herzstück des Erdgeschosses. Die Küche ist vom Esszimmer aus erreichbar, so gibt es kurze Wege.

Ebenfalls vom Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den gut gepflegten Garten. Egal ob Sonnenbad unter weißblauem Himmel, Grillabend mit Freunden und Familie oder ausgelassenes Toben – hier lässt sich die Zeit in vollen Zügen genießen.

Vom Esszimmer kommt man in einen zweiten Flur, der zum Masterbereich führt. Dieser umfasst ein Schlaf-/ Bade- und Arbeitszimmer.

Über eine Treppe neben dem Eingangsbereich kommt man in das obere Stockwerk. Das Obergeschoss bietet einen weiteren Wohnbereich, vier Zimmer, eine Abstellkammer und ein Raum mit zwei Waschbecken, Urinal und Tageslicht. Auffällig ist die großzügige Raumaufteilung.

Im Keller findet man die Waschküche, den Heizungsraum und fünf weitere, flexibel nutzbare Räume. Der gut gestaltete Schnitt ist hier besonders überzeugend, da sich dadurch eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie anbieten. Die Räume können beispielsweise als Gästezimmer, Heimkino, Spielzimmer, Fitnessraum oder anders genutzt werden. Stauraum ist ebenfalls genug vorhanden.

Ob als Einfamilienvilla, Mehrgenerationenhaus oder Arbeits- und Wohnhaus, Ihren Bedürfnissen und Wünschen sind dank solider Bauweise, großzügigen Platzverhältnissen und vielfaltigen Ausbaumöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Abgerundet wird das Ganze durch eine Garage für zwei Autos und ein Stellplatz vor der Garage.

Ein Haus, auf das Sie sich freuen werden, wenn Sie abends nach der Arbeit die Tür aufschließen.