Selbstbezug oder Kapitalanlage: Bezahlbare + zentrumsnahe 1 ½-Zi.-ETW mit Garage in einem gepflegten Hochhaus in Alterlangen

NIB-ID: LABMFGTE Anbieter-ObjektID: MM637
Kaufpreis 159.000 €
Wohnfläche 46 m2
Anzahl Zimmer 1,5
91056 Erlangen
Abstellraum Personen-Fahrstuhl Zentralheizung Fernwärme Wanne Einbauküche offene Küche Parkhaus
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Flächen & Zimmer

Wohnfläche 45,75 m2
Anzahl Zimmer 1,5
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1

Allgemeine Angaben

verfügbar ab bezugsfrei

Preise & Kosten

Kaufpreis 159.000,00 €
Heizkosten enthalten nein
provisionspflichtig nein
Aussen-Courtage 3.57

Zustand & Ausstattung

Bad Wanne
Küche Einbauküche
offene Küche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Parkhaus
möbliert voll möbliert
unterkellert ja
Abstellraum

Energieausweis

Art Verbrauch
Ausstelldatum 27.08.2018
gültig bis 27.08.2028
Energieverbrauchkennwert D
Endenergiebedarf 115
Primär-Energieträger Fernwärme
Baujahr 1973
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

- gepflegte und ruhig gelegene Wohnung im 9. OG
- mehrere Lifte bringen Sie bequem nach oben
- großzügig durch offenen Wohn- Ess- und Kochbereich
- uneinsehbarer Balkon mit tollem Blick über den Regnitzgrund und die Stadt
- Bad mit Wanne in weiß
- großer Abstellraum in der Wohnung; zusätzlicher Kelleranteil
- die Wohnung wird komplett möbliert inkl. heller EBK übergeben
- prof. Hausverwaltung durch „Vorrath“ und engagiertem Hausmeister vor Ort
- beste Infrastruktur (Einkaufen, Ärzte, Stadtbus, usw.) vor Ort
- die wunderbare Lage am Regnitzgrund ist auch ideal für Sport + Erholung
- dadurch perfekt für ein unkompliziertes und sorgenfreies Wohnen
- bei Vermietung zu € 11,-- / m² + Garage bereits Bruttorendite von über 4 % - also auch eine sichere, überschaubare und rentable Kapitalanlage

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Lage

- grüne Stadtrandlage am Regnitzgrund; wenige Fahrradminuten ins Zentrum

Sonstige Angaben

- Kfz-Stellplatz: eigener Einzelstellplatz im benachbarten Garagenhaus
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 115 kWh, Fernwärme, Bj. 1973, D

Kontaktaufnahme:
Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!
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