Zentral in der Gemeinde Berg! Bungalowartiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage
92348 Berg
Zentral in der Gemeinde Berg! Bungalowartiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage
92348 Berg
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Sebastian Bohr 09181 465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 129 m² |
Grundstücksfläche | 744 m² |
Zimmer | 6,5 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
separate WCs | 1 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 1 |
verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Kaufpreis | 429.000,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57% inkl. MwSt. |
Baujahr | 1973 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
Kabel / Sat-TV | |
Wintergarten | |
unterkellert | ja |
Art | Bedarf |
gültig bis | 15.05.2032 |
Baujahr (Haus) | 1973 |
Primär-Energieträger | OEL |
Wertklasse | D |
Endenergiebedarf | 122.60 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Viel Platz und laufend modernisiert!
Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ausgezeichneter Lage von Berg:
- Baujahr 1973
- "Nordhaus"-Fertighaus
- insgesamt 6,5 Zimmer, 2 Bäder und 1 Gäste-WC
- Küche mit Durchreiche zum Essbereich
- schöner Eck-Wintergarten in südwestlicher Ausrichtung
- zusätzlich Terrasse mit Markise
- Dachgeschoss nachträglich wohnraumartig ausgebaut mit 2 Zimmern und Bad
- großer Hobbyraum (ca. 32 m²) im Kellergeschoss
- Doppelgarage mit Dachraum
- Photovoltaikanlage mit 8 kWp Nennleistung
- Holzanbau (Geräteraum) an Garage
- sehr gepflegter natürlich eingewachsener Garten mit kleinen Teichen
Hinweis: Für das ausgebaute Dachgeschoss liegt kein Grundrissplan vor.
Modernisierungen/Renovierungen ca.:
- 1989 Erneuerung Garagendach
- 1991 Einbau Ölzentralheizung
- 2004 Erneuerung Hausdach und Einblechung Kamin
- 2010 Badsanierung; Hebeanlage mit Pumpe im Keller
- 2013 Einbau Ecksauna der Marke WEKA
- 2014 teilweise Erneuerung Elektrik; Errichtung Photovoltaikanlage
- 2019 Fußböden und Dachflächenfenster im Dachgeschoss erneuert
- 2020 Sanierung Abwasserleitung; Erneuerung Hauseingangstür, -treppe mit Edelstahlgeländer und Zugangsweg
Lage
Berg (PLZ 92348), zwischen Altdorf und Neumarkt
- Großgemeinde (Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz)
- örtliche ruhige attraktive Lage in einem Wohngebiet
- ca. 200 Meter zum Ludwig-Donau-Main-Kanal
- großer Erholungsfaktor mit Fuß- und Radwege in unmittelbarer Nähe
- Entfernung Kreisstadt Neumarkt ca. 6 km
- Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermärkte)
- Dienstleistungen (Banken, Ärzte etc.), Schulen und Kindergärten vorhanden
- sehr gute Anbindung zur Autobahn 3 Nürnberg-Regensburg
- ca. 40 km nach Nürnberg, ca. 75 km nach Regensburg
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berg-opf.de.
Ausstattung
- Holzisolierglasfenster mit Rollläden
- teilweise erneuerte Dachflächenfenster mit Plissees bzw. Verschattung
- Öl-Zentralheizung (Marke Thyssen, Baujahr 1991)
- 3 Kunststoffbatterietanks
- generell Heizkörper vorhanden
- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
- Wände im Erdgeschoss tapeziert
- überwiegend Holzdecken, teilweise kunststoffbeschichtete Paneeldecken
- generell Holztüren- und Zargen, teilweise Massivholz
Inventar/Zubehör:
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Ecksauna
- Markise