Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: GLDHPPWC / Anbieter-Objekt-ID: V 1662

Neubau - Haus der Gesundheit in Parsberg!

92331 Parsberg

Kaltmiete 2.180 €
Nutzfläche 182 m²

Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Robert Alber 09181 465173

Expose als PDF
Nutzfläche 181,85 m²
verfügbar ab August 2023
Ab-Datum 01.08.2023
Netto-Kaltmiete 2.180,00 €
Kaltmiete 2.180,00 €
Warmmiete 2.635,00 €
Nebenkosten 455,00 €
Heizkosten enthalten ja
Betriebskosten netto 455,00 €
Gesamtbelastung brutto 2.635,00 €
Summe Miete netto 2.180,00 €
Aussen-Courtage 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution 4.360,00 €
Baujahr 2023
Zustand Erstbezug
Verkaufstatus offen
Baujahr (Haus) 2023

Beschreibung

Haus der Gesundheit in Parsberg

- Tolle Erdgeschosseinheit - Neubau Ärztehaus in Parsberg
- Eingang vom Haupttreppenhaus, sowie zusätzlich eigener Eingang von vorne (Straßenseite)
- Inbetriebnahme: August 2023
- Hohe Kundenfrequenz, da nahezu voll vermietet:

+ Allgemeiner Hausarzt
+ Augenarzt
+ Gastronomie
+ Gynäkologie
+ HNO-Praxis
+ MVZ Kinder
+ MVZ Innere Medizin
+ Physiotherapie
+ Radiologie
+ Sanitätshaus
+ Zahnarzt mit Dentallabor

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Lage

Stadt Parsberg, Lage zwischen Neumarkt und Regensburg
- im südöstlichen Landkreis Neumarkt i. d. OPf.
- ca. 25 km nach Neumarkt
- ca. 35 km nach Regensburg
- ca. 60 km nach Nürnberg
- beste Infrastruktur
- Autobahnanschluss A 3 (Passau-Nürnberg)
- Bahnlinie (Regensburg-Nürnberg)

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.parsberg.de.

Ausstattung

Das Haus der Gesundheit wird energetisch als KfW-Effizienzhaus 40 gebaut und profitiert daher von sehr niedrigen Energiekosten. Durch einen Fernwärmeanschluss an das Biomasseheizkraftwerk Parsberg ist man von fossilen Brennstoffen unabhängig.

Ein weiteres Highlight:
Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt über Fußbodenheizung. Vom Nutzer kann individuell von Heiz- auf Kühlbetrieb umgeschaltet werden. Die Leistung der Kühlung über die Fußbodenflächen ist begrenzt auf ca. 50 W/m², um das System vor Kondensation zu schützen. Es handelt sich dabei um eine abgebrochene Kühlung im Sinne einer Leistungsbegrenzung, was kaum Kosten verursacht. Im Maximum kann damit die Außentemperatur um bis zu 5-6 °C in den Räumen abgesenkt werden.

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Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Robert Alber 09181 465173

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