Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: FWHHLNSX / Anbieter-Objekt-ID:

Kapitalanleger aufgepasst – hochwertiges 1- Zimmer Studentenappartement in Erlangen

91052 Erlangen

Kaufpreis 260.000 €
Wohnfläche 33 m²
Zimmer 1

A.I.M. UG (Haftungsbeschränkt) 0151 74101215

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Wohnfläche 33,45 m²
Zimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
vermietet
Kaufpreis 260.000,00 €
Heizkosten enthalten nein
provisionspflichtig ja
Innen-Courtage
Aussen-Courtage Aussen-Courtage
Courtage-Hinweis Die Käufer-Provision beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt. Die Käu fer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionsp flichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zustand gepflegt
Alter Neubau
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Kunststoff
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung Fernwärme
Stellplatzart Tief-Garage
Ausrichtung Balkon / Terrasse Osten
möbliert zum Teil
unterkellert ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
Art Bedarf
Ausstelldatum 11.05.2020
gültig bis 10.05.2020
mit Warmwasser
Endenergiebedarf 46
Wertklasse A
Baujahr (Haus) 2020
Primär-Energieträger Fernwärme
Baujahr (Heizung) 2020
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!
Hier haben Sie die Chance auf eine neuwertige und vermietete
Kapitalanlage im Herzen Erlangens.
Das ca. 33 m² 1-Zimmer-Studentenappartement befindet sich im dritten
Obergeschoss einer sehr gepflegten und neuwertigen Wohnanlage aus
dem Jahr 2020.

Der kleine Eingangsbereich, welcher über einen maßangefertigtem
Einbauschrank verfügt, ebnet den Weg in den gemütlichen und schön
eingerichteten Wohnbereich.
Das Appartement verfügt über eine passgenaue Einbauküche.
Das schöne und moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche,
Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich befindet sich noch ein
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
Der tolle Balkon auf der Ostseite rundet die Wohnung ab und lädt zum
entspannten Feierabendausklang ein.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Zurzeit ist das Appartement vermietet, die Übergabe erfolgt nach
Absprache.
Die Wohnung befindet sich in einem großartigen und sehr gepflegten
Zustand.

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Lage

Das Objekt liegt im schönen Stadtteil Erlangen-Süd.
Die regelmäßige Busanbindung befindet sich direkt v or der Haustüre.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Universität, Ärzt e,
Freizeitaktivitäten und vieles mehr sind in unmittelbarer Umgebung zu
finden.

A.I.M. UG (Haftungsbeschränkt) 0151 74101215

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