Kapitalanleger aufgepasst – hochwertiges 1- Zimmer Studentenappartement in Erlangen

NIB-ID: FWHHLNSX Anbieter-ObjektID:
Kaufpreis 260.000 €
Wohnfläche 33 m2
Anzahl Zimmer 1
91052 Erlangen
Massivbauweise Fernwärme Fernwärme Satteldach Dusche Fenster Einbauküche Fliesen Kunststoff Osten Tief-Garage
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Flächen & Zimmer

Wohnfläche 33,45 m2
Anzahl Zimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1

Allgemeine Angaben

vermietet

Preise & Kosten

Kaufpreis 260.000,00 €
Heizkosten enthalten nein
provisionspflichtig ja
Innen-Courtage
Aussen-Courtage Aussen-Courtage
Courtage-Hinweis Die Käufer-Provision beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt. Die Käu fer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionsp flichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Zustand & Ausstattung

Zustand gepflegt
Alter Neubau
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Kunststoff
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung Fernwärme
Stellplatzart Tief-Garage
Ausrichtung Balkon / Terrasse Osten
möbliert zum Teil
unterkellert ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise

Energieausweis

Art Bedarf
Ausstelldatum 11.05.2020
gültig bis 10.05.2020
mit Warmwasser
Endenergiebedarf 46
Wertklasse A
Baujahr 2020
Primär-Energieträger Fernwärme
Jahrgang 2020
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!
Hier haben Sie die Chance auf eine neuwertige und vermietete
Kapitalanlage im Herzen Erlangens.
Das ca. 33 m² 1-Zimmer-Studentenappartement befindet sich im dritten
Obergeschoss einer sehr gepflegten und neuwertigen Wohnanlage aus
dem Jahr 2020.

Der kleine Eingangsbereich, welcher über einen maßangefertigtem
Einbauschrank verfügt, ebnet den Weg in den gemütlichen und schön
eingerichteten Wohnbereich.
Das Appartement verfügt über eine passgenaue Einbauküche.
Das schöne und moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche,
Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich befindet sich noch ein
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
Der tolle Balkon auf der Ostseite rundet die Wohnung ab und lädt zum
entspannten Feierabendausklang ein.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Zurzeit ist das Appartement vermietet, die Übergabe erfolgt nach
Absprache.
Die Wohnung befindet sich in einem großartigen und sehr gepflegten
Zustand.

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Lage

Das Objekt liegt im schönen Stadtteil Erlangen-Süd.
Die regelmäßige Busanbindung befindet sich direkt v or der Haustüre.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Universität, Ärzt e,
Freizeitaktivitäten und vieles mehr sind in unmittelbarer Umgebung zu
finden.

Anbieter

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