Schicke 3-Zimmer-Neubau + Einbauküche

NIB-ID: FMPURDPE Anbieter-ObjektID: NMFS10b-4-M
Kaltmiete 1.260 €
Wohnfläche 100 m2
Anzahl Zimmer 3
92318 Neumarkt in der Oberpfalz


Frau Iris Schafhausen
09181 - 1299

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Flächen & Zimmer

Wohnfläche 100 m2
Anzahl Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Balkon / Terrassenfläche 12,5 m2
Stellplätze 2

Allgemeine Angaben

verfügbar ab 1. Januar 2023

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.260,00 €
Warmmiete 1.655,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Kaution 4.065,00 €

Zustand & Ausstattung

Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Tief-Garage

Beschreibung

In citynaher Lage sind in der Friedenstraße 10b acht moderne Eigentumswohnungen entstanden: durchdacht, funktional, mit gut geschnittenem Grundriss und von der Größe her genau richtig.

Eine geradlinige, zeitgemäße und klar strukturierte Optik macht dieses Wohnhaus zu einer Wohltat fürs Auge. Das Flachdach für voll ausgenutzte Raumhöhe ist das Sahnehäubchen obendrauf und gibt dem Gebäude bei aller Modernität einen richtig urbanen Charakter. Ihr Auto parkt komfortabel am eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. Heimkommen, aufatmen und sich sofort wohlfühlen : Alles genau so, wie es sein soll.

Ein sonniger Balkon zum Genießen macht das Sommerglück perfekt. Und wenn das noch nicht reicht: Nahe dem Haus erstrecken sich perfekte Möglichkeiten zum Genießen des umliegenden Stadtzentrums in puncto Freizeit und Kultur. Ein echter Schatz ist die nahegelegene Altstadt: Einkaufsflair für Besorgungen und kulinarischen Köstlichkeiten.

Eine Einbauküche ist in der Wohnung integriert.

Der monatliche Nutzungsabschlag in Höhe von 60 Euro ist in der Nettomiete bereits enthalten.

Ein abschließbares Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz und ein oberirdischer Stellplatz schließen sich der Wohnung an.

Die Kosten teilen sich mit 65 Euro für den TG-Stellplatz sowie 30 Euro für den oberirdischen Stellplatz.

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Lage

In stadtnaher Lage unseres Zentrums Neumarkt ist das kleine Mehrfamilienhaus in der Friedenstraße 10b mit seinen 8 modernen Eigentumswohnungen entstanden.

Etwa 1200 m sind es von der Friedenstraße bis zum Rathaus – Mittelpunkt der Altstadt und gleichzeitig des Oberen und Unteren Marktes.

Die Altstadt ist von einem historischen Leben geprägt – mit allem Komfort des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt sind fußläufig in 15 Minuten erreichbar, der Neue Markt ist nur 20 Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Neumarkt ist in rund 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ausstattung

+ Energiestandard KfW 55 EE

+ Pelletsheizung

+ Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung

+ Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung; elektrische Rollläden

+ Be- und Entlüftungsanlage

+ Innentüren in Weiß; Glasausschnitt matt in den Türen von Wohnen und Kind

+ Hochwertig Parkett- und Fliesenböden

+ SAT-Anlage; Receiver sind vom Mieter zu stellen

+ Videosprechanlage

+ Lift von Untergeschoss bis Dachgeschoss

+ Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss; somit kann die Waschmaschine wahlweise in der Wohnung oder im Keller angeschlossen werden

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Anbieter


Frau Iris Schafhausen
09181 - 1299

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