Im Erdgeschoss und mit eigenem Garten! Große 4 ½-Zi.-ETW mit Wintergarten und 2 Terrassen im beliebten Nürnberg-Reichelsdorf
90453 Nürnberg-Reichelsdorf
Im Erdgeschoss und mit eigenem Garten! Große 4 ½-Zi.-ETW mit Wintergarten und 2 Terrassen im beliebten Nürnberg-Reichelsdorf
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Müller & Müller Immobilien GmbH 09131 / 977918-0
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Müller & Müller Immobilien GmbHKonrad-Zuse-Str. 10
91052 Erlangen
Deutschland
Vertreten durch
Stefan Müller, Bankkaufmann, Immobilienwirt (Dipl.DIA) Thomas Müller, Bankfachwirt, Immobilienwirt (Dipl.DIA)Handelregister
Registergericht FürthRegisternummer: HRB 5201
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE229235705Berufsaufsichtsbehörde
Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 115,69 m² |
Zimmer | 4,5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Terrassen | 2 |
verfügbar ab | Bezug ab sofort möglich |
Kaufpreis | 449.000,00 € |
Heizkosten enthalten | nein |
provisionspflichtig | nein |
Aussen-Courtage | 3.57 |
Bad |
Dusche Fenster Wanne |
Küche |
Einbauküche |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Stellplatzart |
Carport |
Wintergarten | |
unterkellert | ja |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 18.11.2021 |
gültig bis | 17.11.2031 |
Energieverbrauchkennwert | C |
Endenergiebedarf | 89,6 |
Primär-Energieträger | Gas |
Baujahr (Haus) | 1987 |
Beschreibung
- kleine, überschaubare Gemeinschaft mit nur 3 Wohnungen im Haus
- seltene Gelegenheit: auch die beiden anderen ETW’s stehen aktuell zum Verkauf
- grundsolide und wohngesunde Ziegel-Massivbauweise mit Keller
- die Wohnung erstreckt sich über das gesamte EG und den umgebenen Garten
- pfiffiger und großzügiger Grundriss für ein Wohnen wie im Bungalow
- gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen-Anschlussmöglichkeit und Gartenzugang
- zentrale, helle Essdiele mit Wintergarten und vorgelagerter Südwest-Terrasse
- Küche mit gepflegter EBK in Weiß, Frühstücksterrasse und eigenem Gemüsegarten
- Privatbereich mit drei Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmern
- zwei Tageslichtbäder sind ideal für die Familie und Ihre Gäste
- Bonus: großer Hobbykeller mit Tageslicht und drei weiteren Kellern
- privates, kleines Gartenparadies zum Spielen, Gärteln und Relaxen
Lage
- mit bester Anbindung (S-Bahn) und Infrastruktur nahe am Eichenwald gelegen
- kpl. Infrastruktur mit KiGa, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten vor Ort
- nur 100 Meter bis in den benachbarten Eichenwald – ideal für Sport und Erholung
- der nahe S-Bahn-Halt ist mit dem Fahrrad in nur 3 Minuten erreichbar
Sonstige Angaben
- Kfz-Stellplatz: Carport direkt vor dem Haus
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 89,6 kWh, Gas, Haus Bj. 1987, Heizung Bj. 2019, C
Kontaktaufnahme:
Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse zukommen.

Müller & Müller Immobilien GmbH 09131 / 977918-0
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Stefan Müller, Bankkaufmann, Immobilienwirt (Dipl.DIA) Thomas Müller, Bankfachwirt, Immobilienwirt (Dipl.DIA)Handelregister
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