Wohnen und Wohlfühlen ... Top gepflegtes Reihenhaus mit einem liebevoll angelegten Garten ...

NIB-ID: ENXAVFEF Anbieter-ObjektID: 4272
Kaufpreis 515.000 €
Wohnfläche 110 m2
Grundstücksfläche 184 m2
Anzahl Zimmer 5
90556 Seukendorf

Peter Hüfner Immobilien
Frau Barbara Heidrich
+49 911 777711

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Flächen & Zimmer

Wohnfläche 110 m2
Nutzfläche 43 m2
Grundstücksfläche 184 m2
Anzahl Zimmer 5

Allgemeine Angaben

verfügbar ab nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Kaufpreis 515.000,00 €
Aussen-Courtage 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Zustand & Ausstattung

Baujahr 1994

Beschreibung

Das Reihenhaus hat seinen Ursprung im Jahr 1994. Es wurde in all den Jahren ständig gehegt und gepflegt.
Somit präsentiert es sich Ihnen heute in einem sehr guten Zustand.

Es wird Ihnen bestimmt wegen der angenehm, hellen Räume gefallen ...
.... sonnig, modern, gut ausgestattet und top gepflegt ...

Hier einige Details vorab:

massive Bauweise
mit einer stattlichen Abmessung von ca. 4,5 Meter mal ca. 12 Meter
Massivtreppe vom Keller bis zum Dachgeschoss ( heller Marmor )
gute Raumaufteilung und angenehm helle Räume
top gepflegt

5 Zimmer
großes Wohn-/ Esszimmer ca. 28,2 m²
Kaminanschluss
moderne Einbauküche ( 2000 )
2 Bäder ( im Obergeschoss und Dachgeschoss )
Bad im Obergeschoss mit Wanne, Doppel-Waschtisch, WC
Bad im Dachgeschoss: Dusche, Waschbecken, WC
Fußbodentemperierung im Wohnbereich, Küche und Bad im Obergeschoss
helle Deckenpaneele - Esche weiß - in Küche, Flur, Gäste-WC und Bädern
moderne, helle Bodenfliesen im Erdgeschoss
Parkettboden im Obergeschoss und Dachgeschoss
wohnlicher Hobbyraum im Keller mit Heizung und Fenster
Spitzboden noch ausbaufähig

Ölzentralheizung
2 Öltanks

sonnige Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten ...
KFZ- Stellplatz vor dem Haus

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Lage

zentrumsnah und naturnah -
im Landkreis Fürth -
am Ortsrand der Gemeinde Seukendorf -
in einer ruhigen Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -

Seukendorf mit seinen 3000 Einwohnern bietet Ihnen eine gute Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort - Kindergarten ebenso -
Schulen in den Nachbarorten Cadolzburg und Langenzenn -
dazu eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Bus bzw. Bahnbus nach Siegelsdorf und Fürth -
in ca. 9 Autominuten sind Sie im Zentrum von Fürth -

Sonstige Angaben

Energieverbrauchsausweis vom 23. 05. 2022 mit folgenden Angaben:
V, 108,4 kWh, Öl, Bj. Gebäude 1993, Bj. Wärmeerzeuger 1994, D
Das Reihenmittelhaus ist im Grundbuch als Wohneinheit eingetragen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Parteien und verwaltet sich selbst.

Anbieter

Peter Hüfner Immobilien
Frau Barbara Heidrich
+49 911 777711

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