Wohnen und Arbeiten unter einem Dach gewünscht ?
91052 Erlangen
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach gewünscht ?
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Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 139,74 m² |
Nutzfläche | 17,85 m² |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Stellplätze | 1 |
vermietet |
Kaufpreis | 699.000,00 € |
Hausgeld | 305,64 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Courtage-Hinweis | Käuferprovision |
X-fache | 41,61 |
Nettorendite | 2,4 % |
Mieteinnahmen ist | 16.800,00 € |
Mieteinnahmen soll | 16.800,00 € |
Baujahr | 1984 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Laminat Teppich |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
Stellplatzart |
Freiplatz |
Kabel / Sat-TV | |
unterkellert | ja |
Abstellraum | |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 26.10.2018 |
gültig bis | 26.10.2028 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 1984 |
Energieverbrauchkennwert | 130,00 |
Primär-Energieträger | Öl |
Wertklasse | E |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergechoss einer kleinen gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge und bietet sich deshalb optimal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an. Im 2. Obergeschoss finden Sie drei Räume vor, welche mit Laminatböden ausgelegt sind. Die innenliegende Mahagonitreppe bringt Sie in das Obergeschoss der Wohnung. Die herrlich große lichtdurchflutete geflieste Küche mit Einbauküche und Kochfeld sind der Mittelpunkt der oberen Wohnebene. Ein großes Bad mit Whirlpool, Dusche und genügend Platz für die Waschmaschine und den Trockner laden zum Entspannen vom Alltag und Arbeitsstress ein. Der angrenzende große Flur, welcher zum Wohnzimmer führt, kann als weiterer Arbeitsbereich bzw. als Essplatz optimal genutzt werden. Die vom Wohnzimmer aus gehende Treppe führt Sie in das Dachgeschoss der Wohnung; welches als Schlafzimmer genutzt wird. Zusätzlich finden Sie hier einen kleinen weiteren Arbeitsbereich mit Dachflächenfenster vor. Ein Zugang vom Schlafzimmer zum angrenzenden Dachboden bietet genügend Stauraum für Haushaltsgegenstände. Ein großes Kellerabteil sowie ein vor dem Haus liegender KFZ-Aussentstellplatz runden dieses tolle Immobilienangebot ab.
Das monatliche Wohngeld beträgt 305,64 €.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren einfach einen Besichtigungstermin mit uns !
Die Wohnung ist derzeit zu 1400,--€ kalt plus umlagefähige Nebenkosten vermietet.
Lage
Diese herrliche 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in Erlangen in zentraler Lage in der verkehrsberuhigten Anton-Bruckner-Strasse. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in kurzen Wegen erreichbar. Auch die Erlanger Innenstadt erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.
Die Anbindung an die naheliegende A 73 bringt Sie schnell an die angrenzenden Städte Nürnberg und Fürth.
Rundum eine traumhafte Immobilie am Puls der Zeit.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- oberste Etage