748 m² Grundstück mit 1-Familien-Fertighaus und Nebengebäude
Gröschel Immobilien GmbH
Frau Anke Haschke
+49 9123 4413
Flächen & Zimmer
| Wohnfläche | 90 m2 |
| Nutzfläche | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 748 m2 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Wohn-/Schlafzimmer | 1 |
| teilbar ab | 90 m2 |
Allgemeine Angaben
| verfügbar ab | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 549.000,00 € |
| provisionspflichtig | |
| Aussen-Courtage | 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.; |
| Courtage-Hinweis | bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an Gröschel Immobilien GmbH zu zahlen. |
Zustand & Ausstattung
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Garage |
Energieausweis
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 31.05.2032 |
| Baujahr | 1974 |
| Wertklasse | E |
| Endenergiebedarf | 143,60 |
Beschreibung
Das ruhig gelegene Grundstück umfasst 748 m² und ist mit einem "Nordhaus"-Fertighaus, Baujahr 1974 bebaut. Das kleine 1-Familien-Haus hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von 89,95 m² und ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Flur, Bad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 90 m² und ist aufgeteilt in einen Waschraum mit separater Dusche und Sauna, zwei Kellerräume, Heiz- und Tankraum. Der Dachboden ist über eine ausfahrbare Treppe begehbar. Auf dem Grundstück steht ein älteres, ehemaliges Wochenendhäuschen und 3 Garagen.
Lage
Das Anwesen liegt in Lauf, im Stadtteil Alt-Rudolfshof, in der Nähe der zur Erholung einladenden Bitterbachschlucht. Der Stadtbus fährt mehrmals täglich in das Zentrum von Lauf. Kindergarten und Grundschule sind gut zu Fuß erreichbar, ebenso ein Lebensmittelgeschäft und ein Allgemeinarzt. Die weiterführenden Schulen sind gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Ausstattung
Das Fertighaus wird über eine 2010 erneuerte Öl-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Fenster sind isolierverglast aus Holz.
Anbieter
Gröschel Immobilien GmbH
Frau Anke Haschke
+49 9123 4413