748 m² Grundstück mit 1-Familien-Fertighaus und Nebengebäude

NIB-ID: EKECTFQU Anbieter-ObjektID: 792
Kaufpreis 549.000 €
Wohnfläche 90 m2
Grundstücksfläche 748 m2
Anzahl Zimmer 3
91207 Lauf Bitterbachschlucht 3

Gröschel Immobilien GmbH
Frau Anke Haschke
+49 9123 4413

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Flächen & Zimmer

Wohnfläche 90 m2
Nutzfläche 90 m2
Grundstücksfläche 748 m2
Anzahl Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
separate WCs 1
Terrassen 1
Wohn-/Schlafzimmer 1
teilbar ab 90 m2

Allgemeine Angaben

verfügbar ab nach Absprache

Preise & Kosten

Kaufpreis 549.000,00 €
provisionspflichtig
Aussen-Courtage 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
Courtage-Hinweis bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an Gröschel Immobilien GmbH zu zahlen.

Zustand & Ausstattung

Baujahr 1974
Zustand renovierungsbedürftig
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage

Energieausweis

Art Bedarf
gültig bis 31.05.2032
Baujahr 1974
Wertklasse E
Endenergiebedarf 143,60

Beschreibung

Das ruhig gelegene Grundstück umfasst 748 m² und ist mit einem "Nordhaus"-Fertighaus, Baujahr 1974 bebaut. Das kleine 1-Familien-Haus hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von 89,95 m² und ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Flur, Bad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 90 m² und ist aufgeteilt in einen Waschraum mit separater Dusche und Sauna, zwei Kellerräume, Heiz- und Tankraum. Der Dachboden ist über eine ausfahrbare Treppe begehbar. Auf dem Grundstück steht ein älteres, ehemaliges Wochenendhäuschen und 3 Garagen.

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Lage

Das Anwesen liegt in Lauf, im Stadtteil Alt-Rudolfshof, in der Nähe der zur Erholung einladenden Bitterbachschlucht. Der Stadtbus fährt mehrmals täglich in das Zentrum von Lauf. Kindergarten und Grundschule sind gut zu Fuß erreichbar, ebenso ein Lebensmittelgeschäft und ein Allgemeinarzt. Die weiterführenden Schulen sind gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Ausstattung

Das Fertighaus wird über eine 2010 erneuerte Öl-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Fenster sind isolierverglast aus Holz.

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Anbieter

Gröschel Immobilien GmbH
Frau Anke Haschke
+49 9123 4413

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