Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Sonnenbalkon und offener Küche

Objekt-ID: EAHQSFVN / Anbieter-Objekt-ID: 3.08

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Sonnenbalkon und offener Küche

90513 Zirndorf

Objekt-ID: EAHQSFVN / Anbieter-Objekt-ID: 3.08

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Sonnenbalkon und offener Küche

90513 Zirndorf

Kaufpreis 473.162 €

Wohnfläche 82 m²

Zimmer 3

Bayerisches Immobilien Kontor GmbH Firma +49 911 4772600

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Wohnfläche	81,65 m²
Nutzfläche	81,65 m²
Gesamtfläche	81,65 m²
Zimmer	3
Balkone / Terrassen	1

verfügbar ab	30.06.2025
Ab-Datum	30.06.2025

Kaufpreis	473.162,00 €
Kaufpreis / qm	5.795,00 €
Mieteinnahmen soll	1.123,00 €
user_defined_simplefield.kaufpreis_gesamt	473162

Baujahr	2025
Bad	Dusche
Befeuerung	Pellet
Fahrstuhl	Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart	Garage Freiplatz
unterkellert	zum Teil
Fahrradraum
Energietyp	KfW 55

Art	Bedarf
Baujahr (Haus)	2025
Endenergiebedarf	54
Gebäudeart	Wohngebäude
Wertklasse	B
Baujahr (Heizung)	2014

Beschreibung

Keyfacts: - Wohnanlage mit 6 Häusern und 48 Wohnungen - 1-Zimmer-Apartments bis 4-Zimmer-Wohnungen - teilweise vollmöblierte Wohnungen, teilweise Wohnungen mit moderner Einbauküche - ca. 26 m² bis 147 m² Wohnfläche - Erstbezug - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Fußbodenheizung - die Wohnungen verfügen größtenteils über Balkone oder (Dach-)Terrassen - jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Kellerbereich - 61 Tiefgaragen-Stellplätze, davon 10 mit Starkstromanschluss für eine Ladestation für E-Autos - 12 Außenstellplätze, 2 Besucherstellplätze - Fahrradstellplätze in separaten Fahrradräumen im Keller und in den Freibereichen - Bauweise massiv in KfW 55 Standard (Programmnummer 261)

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Lage

In der Nachbarschaft: - Zimmermannspark - Grundschule und Kindergarten - Boulderhalle - Bahnhof Zirndorf - Supermarkt und Einkaufscenter - Allgemeinarzt - Hallen- und Freibad - Playmobil FunPark Fürther Innenstadt – ca. 9 Kilometer entfernt Nürnberger Innenstadt – ca. 13 Kilometer entfernt bis Erlangen Zentrum – ca. 23 Kilometer Zirndorf – eine Kleinstadt mit eigenem Charakter: kurze Wege und überschaubar, dennoch so viel Eigenleben, dass man alles vor Ort findet. Die Stadt ist groß genug, um alle Bedürfnisse des täglichen Lebens problemlos unmittelbar vor Ort zu erfüllen – und doch sind die Wege kurz genug, sodass sich viele Strecken zu Fuß oder ökologisch nachhaltig mit dem Fahrrad zurücklegen lassen. Die Nähe zu gleich zwei attraktiven Städten (Fürth und Nürnberg) mit ihren vielfältigen Angeboten aus den Bereichen Wirtschaft, Kulinarik, Kultur und Shoppen kann Zirndorf als weiteres Plus für sich verbuchen.

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Neubau

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Sonnenbalkon und offener Küche

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Flächen & Zimmer

Allgemeine Angaben

Preise & Kosten

Zustand & Ausstattung

Energieausweis

Beschreibung

Lage

Dieses Objekt ist Teil eines Wohnbauprojektes

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** inkl. kostenfreie Erstvermietung und eine 6 monatige Mietgarantie **

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** inkl. kostenfreie Erstvermietung und eine 6 monatige Mietgarantie **

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inkl. kostenfreie Erstvermietung und eine 6 monatige Mietgarantie

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