Objekt-ID: BVMNSDHH / Anbieter-Objekt-ID: 000049/G2
Bürogebäude mit 87 Zimmern!
91074 Herzogenaurach
Objekt-ID: BVMNSDHH / Anbieter-Objekt-ID: 000049/G2
Bürogebäude mit 87 Zimmern!
91074 Herzogenaurach
Kaufpreis
1.750.000 €
Grundstücksfläche
1550 m²
S-Immowerk GmbH & Co. KG Vertriebs-Team +49 911 47772530
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
S-Immowerk GmbH & Co. KGLorenzer Platz 3
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Tatjana KörnerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRA 19754
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE356135620Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://s-immowerk.de/datenschutz/Haftungsausschluss
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Informationen zur Streitbeilegung
Gemäß § 36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz – Gesetz über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen) erklärt der Betreiber dieser Website:Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
| Gesamtfläche | 1.824 m² |
| Bürofläche | 1.824 m² |
| Büroteilfläche | 1.824 m² |
| Grundstücksfläche | 1.550 m² |
| vermietbare Fläche | 1,82 Tausend |
| Kaufpreis | 1.750.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Courtage-Hinweis | Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 2010 |
| Zustand | gepflegt |
| Befeuerung |
Gas |
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 25.07.2033 |
| Baujahr (Haus) | 2010 |
| Stromwert | 15 |
| Wärmewert | 119,2 |
Beschreibung
Bürogebäude mit 3 Geschossen; Baujahr 2010
Kurzfristig nutzbar zur Eigennutzung und Vermietung;
Aufteilbar in verschiedenen Varianten auf Gebäude- sowie Etagenebene; voll klimatisiert
Nutzfläche ca. 1.824 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.600 m²
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Lage
In unmittelbarer Nachbarschaft von Erlangen liegt die Stadt Herzogenaurach. Sie ist die größte Stadt im Landkreis Erlangen Höchstadt und liegt somit direkt im Herzen der Metropolregion Nürnberg.
Herzogenaurach ist Firmensitz weltbekannter Unternehmen und mittelständischer Hidden Champions. Adidas und Puma, zwei der weltweitgrößten Sportartikelhersteller, haben die Stadt als deutschlandweiten Anziehungspunkt für Sportartikel etabliert. Die Schaeffler-Gruppe, Hersteller von Wälz- und Gleitlagern, Motorenelementen und Lineartechnik, hat neben ihrem Firmensitz Herzogenaurach auch die Forschung, Entwicklung und Produktion in der Stadt.
Herzogenaurach liegt direkt an der A3 Anschlussstelle Erlangen-Frauenaurach. Die A73 ist von Herzogenaurach in ca. 10 Minuten zu erreichen. Über die Staatsstraße 2244 wird das Gewerbegebiet Herzogenaurach Nord perfekt erschlossen.
Die Umgebungsbebauung der Immobilie besteht aus Gewerbe- und Industriegebäuden in offener Bauweise.
Im direkten Umfeld finden Sie neben Bürogebäuden auch produzierende Gewerbebetriebe, Beherbergungsbetriebe sowie Lebensmittelmärkte und einige Restaurants und Cafés.
Ausstattung
Stahlskelettbauweise mit Porenbeton und Alu-Wellfassade; Stahlbetondecken
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise außenanliegendem Sonnenschutz;
Gaszentralheizung mit Radiatoren,Rasterdecken sowie offene Decken; Rasterleuchten, teilweise Pendelleuchten;
Klimatisierung über Splitgeräte;
CAT 7 Verkabelung über Kabelkanäle;
Ein WC-Kern sowie Teeküche pro Etage;
Fahrradunterstellplatz überdacht
23 Kfz-Stellplätze am Gebäude
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Sonstige Angaben
Exposé & Besichtigung: Für weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage gerne unser ausführliches Exposé mit Bauplänen. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.