Mit Terrasse und Gartenanteil! 2,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Neumarkt, Kohlenbrunnermühle

NIB-ID: BUYDBWFV Anbieter-ObjektID: 3060
Kaufpreis 245.000 €
Wohnfläche 74 m2
Anzahl Zimmer 2,5
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Kabel / Sat-TV

Lautenschlager Immobilien GmbH
Herr Christian Lautenschlager
09181 465173

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Flächen & Zimmer

Wohnfläche 74 m2
Anzahl Zimmer 2,5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Terrassen 1

Allgemeine Angaben

verfügbar ab sofort

Preise & Kosten

Kaufpreis 245.000,00 €
Hausgeld 183,00 €
Aussen-Courtage 3,57% inkl. MwSt.

Zustand & Ausstattung

Baujahr 1993
Verkaufstatus offen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja

Energieausweis

Art Verbrauch
gültig bis 04.02.2028
Energieverbrauchkennwert 85.00
Wertklasse C
Jahrgang 2014
Primär-Energieträger GAS

Beschreibung

Für Eigennutzer und Kapitalanleger !

Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung:
- im Erdgeschoss mit Terrasse
- geschützter Gartenanteil
- sonnige Ausrichtung nach Westen
- Aufzug nicht vorhanden
- Kellerabteil
- inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste
- Gemeinschaftsräume: Trocken-/Fahrradraum, Mülltonnenhaus

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Lage

Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318)
- Stadtteil Kohlenbrunnermühle, Chemnitzer Straße
- grüne naturnahe Stadtrandlage mit TOP-Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten (Supermarkt, Bäcker mit Café, Metzgerei etc.)
- Stadtbushaltestelle (Altstadt, Bahnhof) in unmittelbarer Nähe (stündlich)
- Entfernung Stadtzentrum, Shopping-Center Neuer Markt (ca. 2,5 km)
- sehr gute Anbindung zur Autobahn 3 Nürnberg-Regensburg
- ca. 37 km nach Nürnberg, ca. 75 km nach Regensburg
- Fuß- und Radwege in unmittelbarer Nähe
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

Ausstattung

- weiße Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden
- Laminat-/PVC-Bodenbeläge (Holz-Optik)
- Tageslichtbad raumhoch gefliest
- Bad mit altersgerechter Dusch-/Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- überdachte Terrasse mit Markise und Verbundplattenbelag
- Kabelfernsehen
- Telekommunikationsanschluss, akt. verfügbar Kabel-Internet Vodafone CableMax
- Gas-Zentralheizung

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Anbieter

Lautenschlager Immobilien GmbH
Herr Christian Lautenschlager
09181 465173

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