HEGERICH: 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage!
Hegerich Immobilien GmbH
Herr Christian Wejda
+49 911 131 605-13
Flächen & Zimmer
Wohnfläche | 78 m2 |
Anzahl Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Stellplätze | 1 |
Allgemeine Angaben
verfügbar ab | ab dem 01.08.2022 |
Preise & Kosten
Kaltmiete | 800,00 € |
Warmmiete | 1.000,00 € |
Nebenkosten | 200,00 € |
Heizkosten enthalten | |
Kautionstext | 2400 |
Zustand & Ausstattung
Baujahr | 1973 |
Zustand | gepflegt |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
Stellplatzart |
Freiplatz |
Gartennutzung | |
Abstellraum |
Energieausweis
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 26.10.2017 |
gültig bis | 25.10.2027 |
Wertklasse | E |
Baujahr | 1995 |
Jahrgang | 2014 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieverbrauchkennwert | 142,7 |
Primär-Energieträger | Öl |
Beschreibung
Hiermit dürfen wir Ihnen diese, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene 3-Zimmer-Wohnung anbieten, welche sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses befindet.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Im Objekt angekommen betreten Sie als erstes den großzügigen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank bietet.
Gleich links befindet sich die großzügige Küche, welche bereits mit einer modernen und gepflegten Küchenzeile ausgestattet ist.
Die Küche enthält eine Spülmaschine, eine Waschmaschine, einen Kühlschrank, eine Mikrowelle und einen Herd. Die Küchenzeile steht für nur 1.000€ zur Ablöse. Hier wird Ihnen das Kochen sicherlich Freude bereiten.
Neben der Küche befindet sich ein großes Arbeitszimmer. Je nach Ihrem Belieben können Sie das Zimmer einrichten, ob Kinderzimmer/ Elternschlafzimmer oder Büro - hier sind Ihren Einrichtungswünschen keine Grenzen gesetzt.
Rechts von dem Büro befindet sich das weiß geflieste, moderne Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Einem Raum weiter, gelangen Sie in den hellen Wohnbereich, welcher zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden einlädt. Ebenso können Sie hier einen Esszimmertisch mit 6 Stühlen unterbringen und Ihre frisch gekochten Mahlzeiten servieren.
Angrenzend an den hellen Wohnbereich, haben Sie einen schönen Balkon mit genialer Aussicht in das Grüne! Hier haben Sie wirklich eine super Lage, welche durchaus zum entspannen einlädt!
Das große Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer, welches Sie nach Belieben einrichten können.
In der Wohnung befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Ebenfalls befinden sich an allen Fenstern Rollläden, mit welchen Sie den jeweiligen Raum abdunkeln können.
Ein Stellplatz für Ihr Auto befindet sich direkt vor dem Haus. Die Miete für den Stellplatz beträgt 30 € pro Monat.
Ein Abstellraum für Ihr Fahrrad oder Motorrad ist ebenfalls vorhanden.
Des Weiteren befindet sich um das Haus ein großer gemeinschaftlicher Garten.
Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.
Lage
Oberasbach ist der zweitgrößte Stadtteil im mittelfränkischen Landkreis Fürth und liegt direkt im Einzugsbereich der Städte Nürnberg und Fürth. Für ausgedehnte Spaziergänge mit dem Partner oder zum Picknicken mit der Familie lädt der Wiesengrund und das Naherholungsgebiet Hainberg ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Sportvereine und ein Trimm-Dich-Pfad. Hier können sich Sportbegeisterte regelrecht auspowern.
Ein Spieleparadies für die Kleinsten bietet der nahegelegene Playmobil-Funpark, der in der benachbarten Stadt Zirndorf seinen Sitz hat.
Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich die Bushaltestelle sowie der Bahnhof in Oberasbach. Mit der S-Bahn gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenso bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Anschlussstelle Südwesttangente und den Frankenschnellweg.
Ausstattung
- Helle Räume
- Offener Wohnbereich
- Balkon im Grünen
- Gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Fenster
- Duschbadewanne
- Flexible Zimmergestaltung
- Moderne Einbauküche
- Gemeinschaftlicher Garten
Sonstige Angaben
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
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Anbieter
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