HEGERICH: 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage!

NIB-ID: BUPKWSSR Anbieter-ObjektID: WV50097
Kaltmiete 800 €
Wohnfläche 78 m2
Anzahl Zimmer 3
90522 Oberasbach
Abstellraum Gartennutzung

Hegerich Immobilien GmbH
Herr Christian Wejda
+49 911 131 605-13

Exposé als PDF

Flächen & Zimmer

Wohnfläche 78 m2
Anzahl Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1

Allgemeine Angaben

verfügbar ab ab dem 01.08.2022

Preise & Kosten

Kaltmiete 800,00 €
Warmmiete 1.000,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten enthalten
Kautionstext 2400

Zustand & Ausstattung

Baujahr 1973
Zustand gepflegt
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum

Energieausweis

Art Verbrauch
Ausstelldatum 26.10.2017
gültig bis 25.10.2027
Wertklasse E
Baujahr 1995
Jahrgang 2014
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 142,7
Primär-Energieträger Öl

Beschreibung

Hiermit dürfen wir Ihnen diese, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene 3-Zimmer-Wohnung anbieten, welche sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses befindet.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Im Objekt angekommen betreten Sie als erstes den großzügigen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank bietet.

Gleich links befindet sich die großzügige Küche, welche bereits mit einer modernen und gepflegten Küchenzeile ausgestattet ist.
Die Küche enthält eine Spülmaschine, eine Waschmaschine, einen Kühlschrank, eine Mikrowelle und einen Herd. Die Küchenzeile steht für nur 1.000€ zur Ablöse. Hier wird Ihnen das Kochen sicherlich Freude bereiten.

Neben der Küche befindet sich ein großes Arbeitszimmer. Je nach Ihrem Belieben können Sie das Zimmer einrichten, ob Kinderzimmer/ Elternschlafzimmer oder Büro - hier sind Ihren Einrichtungswünschen keine Grenzen gesetzt.

Rechts von dem Büro befindet sich das weiß geflieste, moderne Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Einem Raum weiter, gelangen Sie in den hellen Wohnbereich, welcher zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden einlädt. Ebenso können Sie hier einen Esszimmertisch mit 6 Stühlen unterbringen und Ihre frisch gekochten Mahlzeiten servieren.

Angrenzend an den hellen Wohnbereich, haben Sie einen schönen Balkon mit genialer Aussicht in das Grüne! Hier haben Sie wirklich eine super Lage, welche durchaus zum entspannen einlädt!

Das große Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer, welches Sie nach Belieben einrichten können.

In der Wohnung befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Ebenfalls befinden sich an allen Fenstern Rollläden, mit welchen Sie den jeweiligen Raum abdunkeln können.

Ein Stellplatz für Ihr Auto befindet sich direkt vor dem Haus. Die Miete für den Stellplatz beträgt 30 € pro Monat.
Ein Abstellraum für Ihr Fahrrad oder Motorrad ist ebenfalls vorhanden.
Des Weiteren befindet sich um das Haus ein großer gemeinschaftlicher Garten.

Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.

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Lage

Oberasbach ist der zweitgrößte Stadtteil im mittelfränkischen Landkreis Fürth und liegt direkt im Einzugsbereich der Städte Nürnberg und Fürth. Für ausgedehnte Spaziergänge mit dem Partner oder zum Picknicken mit der Familie lädt der Wiesengrund und das Naherholungsgebiet Hainberg ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Sportvereine und ein Trimm-Dich-Pfad. Hier können sich Sportbegeisterte regelrecht auspowern.

Ein Spieleparadies für die Kleinsten bietet der nahegelegene Playmobil-Funpark, der in der benachbarten Stadt Zirndorf seinen Sitz hat.

Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich die Bushaltestelle sowie der Bahnhof in Oberasbach. Mit der S-Bahn gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenso bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Anschlussstelle Südwesttangente und den Frankenschnellweg.

Ausstattung

- Helle Räume
- Offener Wohnbereich
- Balkon im Grünen
- Gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Fenster
- Duschbadewanne
- Flexible Zimmergestaltung
- Moderne Einbauküche
- Gemeinschaftlicher Garten

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Sonstige Angaben

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.

Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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Anbieter

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