Schöne Aussicht ... Große Dachgeschoss-Wohnung mit Privatgarten ...
90556 Seukendorf
Schöne Aussicht ... Große Dachgeschoss-Wohnung mit Privatgarten ...
90556 Seukendorf
Peter Hüfner Immobilien Frau Barbara Heidrich +49 911 777711
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 107 m² |
Nutzfläche | 70 m² |
Zimmer | 4 |
verfügbar ab | sofort möglich |
Kaufpreis | 349.000,00 € |
Aussen-Courtage | 3,0 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
Baujahr | 1972 |
Baujahr (Haus) | 1972 |
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne Wohnung im Dachgeschoss eines 4- Familienhauses.
Als Pluspunkte sind die angenehm hellen Räume und die gute Raumaufteilung zu verzeichnen:
wohnliche Diele ca. 15,1 m²
Wohnküche ca. 13,6 m²
Wohnzimmer ca. 28,6 m²
Schlafzimmer ca. 14,6 m²
Kinderzimmer ca. 12,2 m²
Arbeitszimmer ca. 11,8 m²
Duschbad ca. 5 m²
Gäste-WC ca. 2,7 m²
Abstellraum ca. 3,6 m²
dazu ein weiterer Pluspunkt:
ein Spitzboden mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 70 m²
In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungen durchgeführt:
z. B.:
massive Wohnungseingangstür
Innentüren und Zargen
hochwertige Einbauküche
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Rollläden
Heizkörper in allen Räumen
dekorative Schieferwand im Wohnzimmer
Austausch Dachflächenfenster in Küche und Kinderzimmer
Erneuerung Gäste-WC und Bad
dekorative und stabile Treppe zum Spitzboden
Der Ausbau des Spitzbodens wurde bereits begonnen.
z. B: Elektrik, Dämmung, Vorbereitung für Wasser Zu- und Abfluss ...
Die Fertigstellung obliegt dem Käufer.
Somit können Sie noch Ihre persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben verwirklichen ...
Die weitere Ausstattung:
angenehm helle Räume
Laminatbodenbeläge in Diele, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer
Korkbodenbelag im Kinderzimmer und Arbeitszimmer
Duschbad und Gäste- WC jeweils mit Fenster
Waschbecken im Designer-Stil
Gäste- WC mit dekorativen Fliesenapplikationen
dekorative, helle Deckenpaneele
Ölzentralheizung mit Flachheizkörpern und Thermostat
Kellerabteil
und ein ...
Privatgarten mit Terrasse ...
Lage
zentrumsnah und naturnah -
im Landkreis Fürth -
am Ortsrand der Gemeinde Seukendorf -
in sanfter Hanglage mit einer herrlichen Aussicht über Wiesen und Felder -
ca. 9 Autominuten bis zum Zentrum Fürth
Seukendorf mit seinen 3000 Einwohnern bietet Ihnen eine vernünftige Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort - ebenso Kindergarten
Schulen in den Nachbarorten Cadolzburg und Langenzenn
gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
durch Bus bzw. Bahnbus nach Siegelsdorf und Fürth
gute Anbindung an das Autobahnnetz:
ca. 2 Autominuten zur Süd-West-Tangente
Freizeitmöglichkeiten:
Sporthalle, Tennis sowie Freibad in Veitsbronn bzw. Hallenbad in Langenzenn
Sonstige Angaben
Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.