Gemütliche 1- Zi.-Whg. mit Balkon in zentraler Lage - ideal für Singles u. Studenten

NIB-ID: BRUQPRAR Anbieter-ObjektID: P1871/TA
Kaltmiete 429 €
Wohnfläche 34 m2
Anzahl Zimmer 1
90459 Nürnberg Karl-Bröger-Straße 22
Kabel / Sat-TV

Pekona Immobilien GmbH
Herr Tom Abadjiew
+49 160 438 44 73

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Flächen & Zimmer

Wohnfläche 34,18 m2
Anzahl Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1

Allgemeine Angaben

verfügbar ab 01.09.2022

Preise & Kosten

Kaltmiete 429,00 €
Warmmiete 529,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten enthalten
Betriebskosten netto 100,00 €
Gesamtbelastung brutto 529,00 €
Kaution 1.287,00 €

Zustand & Ausstattung

Baujahr 1993
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja

Energieausweis

Art Verbrauch
gültig bis 28.02.2029
mit Warmwasser
Energieverbrauchkennwert 126.10
Primär-Energieträger FERN
Wertklasse D
Jahrgang 2014

Beschreibung

Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten in zentraler Lage in Nürnberg. Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Einbauküche, ein gemütlicher Balkon und ein gepflegtes Badezimmer zeichnen diese Wohnung aus.

Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in das 3. Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet. Angekommen in der Wohnung haben Sie vom Flur aus Zugang zum Wohn /-Schlafzimmer, zum Badezimmer und zum Abstellraum.
Es erwartet Sie ein heller, ca. 21,9 m² großer Wohn /-Schlafbereich mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Ebenfalls befindet sich eine Einbauküche im Wohn /-Schlafbereich inkl. Elektrogeräte (Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank), die bereits im Mietpreis enthalten ist.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken mit Spiegel, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Singles und Wochenendheimfahrer.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage, südlich der Nürnberger Innenstadt, in unmittelbarer Nähe des Nürnberger Hauptbahnhofes.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.
Ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Bars befindet sich in der Umgebung und in der Nürnberger Innenstadt, die fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Entfernungen:
- Nürnberg Innenstadt: ca. 1,2 km
- Südstadtpark Nürnberg: ca. 110 m
- Aufseßplatz: 400 m

Anbindungen:
- U-Bahn Station Aufseßplatz: ca. 400 m
- Bus- und Straßenbahnhaltestelle Celtisplatz: ca 270 m
- Hauptahnhof Nürnberg: ca. 700 m
- Frankenschnellweg: ca. 2,0 km

Ausstattung

+ gemütlicher Balkon in Westausrichtung

+ Wohn /-Schlafzimmer:
+ Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank) im
Mietpreis enthalten
+ Balkonzugang
+ Laminatboden

+ Badezimmer:
+ hell gefliest
+ Badewanne, WC, Waschbecken
+ Waschmaschinenanschluss

+ Abstellraum
+ Personenaufzug

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Sonstige Angaben

+ Vermietung ausschließlich an Personen mit festem Arbeitsverhältnis (kein Jobcenter), Rentner, Schüler/Studenten/Azubis ggf. mit Bürgschaft
+ Nichtraucher bevorzugt
+ Haustiere nach Vereinbarung
+ Mindestmietdauer/Kündigungsausschluss 1 Jahr

Anbieter

Pekona Immobilien GmbH
Herr Tom Abadjiew
+49 160 438 44 73

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