Objekt-ID: BRUKCQUM / Anbieter-Objekt-ID: 5147#3s62h1
Hier können Sie einziehen! 3 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon in Adorf (Sachsen)
08626 Adorf
Objekt-ID: BRUKCQUM / Anbieter-Objekt-ID: 5147#3s62h1
Hier können Sie einziehen! 3 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon in Adorf (Sachsen)
08626 Adorf
Kaufpreis
29.500 €
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
3
Ringler Immobilien Herrn Norbert Ringler +49 9872 8212
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Norbert Ringler ImmobilienBahnhofstr. 13a
91560 Heilsbronn
Deutschland
Vertreten durch
Norbert RinglerHandelregister
Handelsregister Ansbach, HRA-Nr. 2295, Sitz HeilsbronnRegisternummer: HRA-Nr. 2295
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 228118423Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Ansbach, Postfach 91506 Ansbach, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 59 m² |
| Zimmer | 3 |
| verfügbar ab | sofort beziehbar |
| vermietet |
| Kaufpreis | 29.500,00 € |
| Baujahr | 1973 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | ja |
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 27.09.2014 |
| gültig bis | 28.09.2024 |
| mit Warmwasser | |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 103.8 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Baujahr (Haus) | 1973 |
| Wertklasse | D |
Beschreibung
Die 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon ist sofort beziehbar und befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses in der Schillerstraße in Adorf.
Von hier aus genießt man eine herrliche Fernsicht.
Die Wohnung ist schön aufgeteilt und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und gefliest. Die Küche befindet sich gleich links neben dem Eingang. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage zum Jahresende 2022 beträgt 3.912,45 €.
Die Instandhaltungsrücklage ist im Kaufpreis enthalten.
Die Betriebskostenvorauszahlung inkl. Vorauszahlungsbetrag zur Instandhaltungsrücklage an die Hausverwaltung beträgt für den Eigentümer derzeit 182,00 €.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die aus dem Jahr 2006 stammt.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 103,8 kWh (m²a). Dies entspricht der Effizienzklasse D. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Ein Discounter befindet sich in fußläufiger Nähe. Weitere Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Eine Besichtigung kann nur einmal monatlich stattfinden; der Termin ist längerfristig abzustimmen.
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Lage
Adorf im Vogtland liegt Im Südwesten des Freistaates Sachsen an den Grenzen zur Republik Tschechien, zu Thüringen und zu Bayern.
Die historische Kleinstadt Adorf bietet seinen Bewohnern zahlreiche Einrichtungen, die das Leben lebenswert machen:
Dazu gehören u.a. viele Vereine, Kindergärten, Schulen, ein Waldbad, 2 Sporthallen, davon eine moderne Zweifeld-Sporthalle sowie ein Stadion mit modernem Kunstrasenplatz, eine gute medizinische Versorgung
Der Bahnhof Adorf ist auch die Schnittstelle für den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV).
Die bekanntesten vogtländischen Orte sind in wenigen Autominuten und Fahrkilometern zu erreichen:
Bad Elster: 5km
Markneukirchen: 5km
Klingenthal: 18km
Plauen: 25km