Hier ist Ihr Geld gut angelegt: Bezugsfreie 2-Zi-ETW mit TG

NIB-ID: BDVVYGEY Anbieter-ObjektID: L3800
Kaufpreis 275.000 €
Wohnfläche 71 m2
Anzahl Zimmer 2
90429 Nürnberg

Limpert-Immobilien
Herrn Gerald Limpert
09131-39006

Exposé als PDF

Flächen & Zimmer

Wohnfläche 70,78 m2
Anzahl Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Wohneinheiten 37

Allgemeine Angaben

verfügbar ab ab sofort

Preise & Kosten

Kaufpreis 275.000,00 €
Heizkosten enthalten ja
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. MwSt aus dem Kaufpreis

Zustand & Ausstattung

Baujahr 1991
Stellplatzart Tief-Garage

Energieausweis

Art Bedarf
Ausstelldatum 28.09.2016
gültig bis 27.09.2026
mit Warmwasser
Endenergiebedarf 69,90
Jahrgang 2014
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 69,90
Primär-Energieträger Fernwärme
Wertklasse B
Baujahr 1991

Beschreibung

Gepflegte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung im 3.OG mit Lift. In der gesamten Wohnung ist Laminatboden verlegt, das Badezimmer ist weiß gefliest und mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet; Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten; der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 33 m² hat Zugang auf die sonnige Loggia (ca. 9 m²) mit Blick in den begrünten Innenhof; praktischer Abstellraum im Flur; weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung; ebenso gehört 1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragen-Stellplatz dazu.

Es stehen Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenkeller (mit Münzwaschmaschine/Trockner) sowie ein Fahrradkeller für alle Hausbewohner zur Verfügung.

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Lage

Die Wohnanlage liegt im nordwestlichen Innenstadtbereich von Nürnberg, im Ortsteil Eberhardshof. Eine schnelle Anbindung in die Nürnberger Innenstadt (Hauptbahnhof/Plärrer) ist durch die in ca. 300 m entfernte Bus- und U-Bahnstation 'Maximilianstrasse' gegeben. Ebenso ist die Verkehrsanbindung an die Autobahnanschlußstelle Nürnberg-Westring nach Fürth/Erlangen/Bamberg äußerst praktisch. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig schnell erreichbar.

Die Wohnlage ist ruhig - das Objekt befindet sich NICHT unmittelbar an einer Hauptstraße. Von der Süd-Loggia blickt man in den begrünten Innenhof der Wohnanlage.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
- Bedarfsausweis vom 28.09.2016
- Endenergiebedarf = 69,9 kWh/(m²a)
- Kraft-Wärme-Kopplung (Fernwärme), fossil
- Gebäude/Anlagentechnik Bj. 1991

Anbieter

Limpert-Immobilien
Herrn Gerald Limpert
09131-39006

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