Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

NIB-ID: AGHGAQHX Anbieter-ObjektID: 3713
Kaltmiete 1.180 €
Wohnfläche 98 m2
Anzahl Zimmer 3
90547 Stein
Abstellraum Dachboden

Peter Hüfner Immobilien
Frau Barbara Heidrich
+49 911 777711

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Flächen & Zimmer

Wohnfläche 98 m2
Nutzfläche 15 m2
Gesamtfläche 113 m2
Anzahl Zimmer 3

Allgemeine Angaben

verfügbar ab ab November 2022

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.180,00 €
Warmmiete 1.375,00 €
Nebenkosten 195,00 €
Aussen-Courtage Bestellerprinzip - Courtage wird vom Vermieter bezahlt

Zustand & Ausstattung

Baujahr 1978
Bad Wanne
Dusche
unterkellert ja
Abstellraum
Dachboden

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Es handelt sich um eine äußerst freundliche, helle Wohnung mit einem idealen Zuschnitt und sonniger Südausrichtung.
Die Wohnung wurde im Jahre 2017 äußerst aufwändig und mit viel Liebe zum Detail renoviert.
z. B:
neue Heizkörper, neue Elektrik, neue Leitungen (sparsame LED Deckenleuchtsysteme), neue Türzargen und neue Türen, neue Bodenbeläge, neues Bad, neue Fliesenspiegel in der Küche, neue Isolierglasfenster, neue Wohnungsicherheitstüren etc.

Somit präsentiert sich Ihnen die Wohnung heute in einem Top- Zustand.
Sie wird Ihnen bestimmt wegen der guten Ausstattung und der intelligenten Raumaufteilung gefallen.

Die Aufteilung:

große Wohndiele
Bad
Küche
großes Kinderzimmer
geräumiges Schlafzimmer
helles Wohn- / Esszimmer
Balkon
Abstellraum

Die Ausstattung:

massive Bauweise in guter Ausführung
alle Räume sind vom Flur aus zu begehen
angenehm helle Räume
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon mit schöner Aussicht
neues modernes gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
neuer strapazierfähiger Vinyl-Bodenbelag in den Wohnräumen und Küche
neue Kunststofffenster in 3 fach Verglasung mit Rollläden ( 2011 )
dekorative Specksteinfensterbänke

Gaszentralheizung ( 1999 )
Türsprechanlage
Trockenraum
Fahrradraum
Hausmeisterdienst / Winterdienst

Zur Wohnung gehört ein Keller- und Dachbodenabteil.

Sie haben die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage dazu zu mieten.
Die monatliche Miete beträgt EUR 80,00

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Lage

Stein -
ruhig und naturnah -
in bevorzugter Wohnlage ...

Ein bevorzugtes Domizil mit guter Infrastruktur:
gute Einkaufsmöglichkeiten, Praxen, Apotheke, Sparkasse, Kindergrippe, Kindergarten, Kindertagesstätte, Grund und Mittelschule und die Stadtbus- Haltestelle sind in unmittelbarer Nähe -
dazu ein naturnahes Umfeld mit einem hohen Freizeitwert und die Idylle zahlreicher Naherholungsangebote lädt zum Abschalten und Ausruhen ein.
Die schönen Täler des Bucher Grabens, des Haselgrabens und des Rednitzgrundes machen Stein zur Stadt im Grünen.
Überregional bekannt ist Stein durch sein Freizeitbad Kristall Palm Beach.

Sonstige Angaben

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 195,-- inkl. Heizung
Die Kaution beträgt EUR 3.540,00

Verbrauchsausweis, Wert von 132,1 kWh/m² a), Gas, Baujahr 1978, Baujahr Anlagetechnik 1999, Energieeffizienzklasse E.

Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrag

Anbieter

Peter Hüfner Immobilien
Frau Barbara Heidrich
+49 911 777711

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