Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: ADQPDVQW / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012117

3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Maxfeld

90409 Nürnberg

Kaufpreis 209.000 €
Wohnfläche 68 m²
Zimmer 3

Sparkasse Nürnberg Herr Heiko Schiller 0911/230-4515

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Wohnfläche 67,89 m²
Zimmer 3
Balkone / Terrassen 1
Logia 1
verfügbar ab sofort
Ab-Datum 08.12.2025
Kaufpreis 209.000,00 €
Hausgeld 523,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1966
Verkaufstatus offen
Küche Einbauküche
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
unterkellert ja
Abstellraum
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 31.12.2031
Baujahr (Haus) 1966
Wertklasse F
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 165,70
Primär-Energieträger Gas

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Räume.

Das Wohnzimmer ist geräumig und lädt zu entspannten Stunden ein. Durch die offene Raumgestaltung wirken alle Bereiche sehr luftig und hell.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel und sorgt durch die angenehme Größe für eine ruhige, erholsame Atmosphäre.
Das Kinder/Arbeitszimmer ist ebenfalls gut geschnitten und eignet sich hervorragend als Zimmer für die Kleinen oder auch als Arbeitsraum.

Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Zugang zum Balkon, der Platz für einen kleinen Tisch und Stühle bietet – ideal, um sonnige Tage zu genießen.
Das Bad ist funktional und mit einer Dusche ausgestattet und der Abstellraum rundet das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnung ideal ergänzt.

Überzeugen Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Lage

Gärten h. V. liegt direkt am Stadtpark nahe der Nürnberger Altstadt. Als gewachsener Stadtteil vereint er Wohn-/ Arbeits- und Lebensumfeld und bietet einen Mix aus Naturnähe und Erholungsflächen sowie moderner Nah- und Dienstleistungsversorgung. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Kindergärten, Schulen, Universität, Gastronomie, Stadtpark und die Altstadt!

Eine Lage mit vielen Vorteilen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse

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Sparkasse Nürnberg Herr Heiko Schiller 0911/230-4515

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