Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: MM619 / Anbieter-Objekt-ID:

Seltene Gelegenheit: Stattliches und komplett bezugsfreies Dreifamilienhaus im schönen Nürnberg-Reichelsdorf

90453 Nürnberg-Reichelsdorf

Kaufpreis 865.000 €
Wohnfläche 237 m²
Grundstücksfläche 371 m²
Zimmer 9

Müller & Müller Immobilien GmbH 09131 / 977918-0

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Wohnfläche 237 m²
Grundstücksfläche 371 m²
Zimmer 9
Badezimmer 3
Stellplätze 1
verfügbar ab komplett bezugsfrei
Kaufpreis 865.000,00 €
Heizkosten enthalten nein
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3.57
Bad Dusche
Fenster
Wanne
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Carport
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
Art Verbrauch
Ausstelldatum 18.11.2021
gültig bis 17.11.2031
Endenergiebedarf 89,6
Primär-Energieträger Gas
Baujahr (Haus) 1987
Energieverbrauchkennwert 89,6

Beschreibung

- tolle Wohnlage im angesagten Reichelsdorf im Süden Nürnbergs
- stattliches, in grundsolider Massivbauweise errichtetes Haus mit Keller
- drei sehr individuelle und schöne, abgeschlossene Wohneinheiten
- EG: ca. 116 m² große 4 ½-Zi.-Wintergarten-ETW mit 2 Terrassen und 2 Bädern
- DG: ca. 93 m² große 4 ½-Zi.-ETW mit West-Loggia, Maisonette-Zi. + Gäste-WC
- Spitzboden: ca. 28 m² große, wunderschöne und lichtdurchflutete Studio-ETW
- ideal als Generationenhaus oder für das Wohnen mit Freunden nutzbar
- durch solide Substanz + hohe Mietnachfrage auch eine perfekte Kapitalanlage
- jede Wohnung ist rechtlich eigenständig, da das Haus bereits nach WEG aufgeteilt ist
- seltene Gelegenheit, alle Einheiten gleichzeitig zu erwerben
- alternativ können die Wohnungen auch einzeln gekauft werden

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Lage

- beste Anbindung (S-Bahn) und Infrastruktur zwischen Eichenwald und Wiesengrund
- kpl. Infrastruktur mit KiGa, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten vor Ort
- nur 100 Meter bis in den benachbarten Eichenwald – ideal für Sport und Erholung
- der nahe S-Bahn-Halt ist mit dem Fahrrad in nur 3 Minuten erreichbar

Sonstige Angaben

- Kfz-Stellplatz: geräumiger Doppel-Carport direkt am Haus
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 89,6 kWh, Gas, Haus Bj. 1987, Heizung Bj. 2019, C

Kontaktaufnahme:
Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse und den Grundrissplänen zukommen.

Müller & Müller Immobilien GmbH 09131 / 977918-0

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