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Seltene Gelegenheit: Großes und bezahlbares Reihenhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Tennenlohe

NIB-ID: 59A41E3B00 Anbieter-ObjektID:

350.000,00 € (Kaufpreis)

ca. 140 m² Wohnfläche

5 Zimmer

91058 Erlangen

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Kaufpreis 350.000,00 €
Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
verfügbar ab: vermietet
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Wohnfläche 140,26 m2
Grundstücksfläche 196,0 m2
Baujahr 1973
Bad mit Fenster
Öl-Zentral-Heizung
Garage
unterkellert ja
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse --
Wesentliche Energieträger Öl-Zentral-Heizung

Kurzbeschreibung



Objektbeschreibung

  • tolle Wohnlage im beliebten Stadtteil Tennenlohe
  • klassisch-solides DOMA-Reihenhaus mit ausgebautem Dachstudio
  • wohngesunde Ziegelbauweise, voll unterkellert
  • durchdachter Grundriss für Familien mit bis zu 3 Kindern
  • perfekte Infrastruktur mit Stadtbus, Nahversorgung, KiGa und Grundschule
  • seit Januar 2014 ungekündigt an eine nette, junge Familie vermietet
  • auch daher als solide Kapitalanlage hoch attraktiv

Lage

  • beliebt und familienfreundlich mit sehr guter Infrastruktur

Sonstiges

  • Wohnfläche: ca. 140,26 m² inkl. Hobbyraum/Gästebereich im Keller
  • Grund: ca. 196 m² samt Garage und Wegeanteil
  • Mieteinnahme: Kaltmiete € 13.200,-- p. A., derzeitige Rendite 3,77 %
  • Kfz-Stellplatz: Einzelgarage im Garagenhof
  • Energieausweis: in Vorbereitung, Baujahr 1973, Öl-Zentralheizung


Kontaktaufnahme:

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