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Ideal für’s Kapital! Solide vermietete 3-Zi.-ETW mit Einzelgarage in schöner, ruhiger Wohnlage Nähe Stadtpark

NIB-ID: 58E73E3F06 Anbieter-ObjektID:

169.000,00 € (Kaufpreis)

ca. 72 m² Wohnfläche

3 Zimmer

90491 Nürnberg

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Kaufpreis 169.000,00 €
Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Wohnfläche 72,17 m2
Baujahr 1965
Abstellraum
Balkon (Südwest-Ausrichtung)
Badewanne
Gas-Heizung
Zentral-Heizung
Garage
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 90 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse C
Wesentliche Energieträger Gas-Heizung

Objektbeschreibung

  • gepflegte Wohnanlage mit engagierter Verwaltung und Hausmeister
  • sehr schön geschnittene + helle Wohnung mit sonnigem Südwest-Balkon
  • ideal im 1. OG gelegen, Kunststofffenster, Laminatböden, großer Keller
  • seit 2009 an eine nette Familie vermietet
  • sichere, pünktliche und unkomplizierte Mietzahlung durch die Stadt Nürnberg
  • steigerungsfähiger Mieteingang, da seit 8 Jahren nicht erhöht
  • dadurch wertstabile, unkomplizierte und sichere Kapitalanlage für Sie!

Lage

  • ruhige, zurückgesetzte Wohnlage mit bester Infrastruktur und kurzen Wegen
  • Mercado-Einkaufswelt und U-Bahn-Station Schoppershof um die Ecke

Sonstiges

  • Mieteinnahme: aktuell € 6.590,-- p. A. / Rendite 3,9 %
  • Kfz-Stellplatz: Einzelgarage direkt neben der Wohnanlage
  • Energieausweis: V, 90 kWh, Gas, Bj. 1965



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