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Gepflegtes und sehr schön gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus in Stadtrandlage von Erlangen-Bruck

NIB-ID: 5A099DA31C Anbieter-ObjektID:

0,00 € (Kaufpreis)

ca. 160 m² Wohnfläche

7 Zimmer

91058 Erlangen

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Provisionspflichtig
Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separater WCs 3
Wohnfläche 160,0 m2
Grundstücksfläche 394,0 m2
Baujahr 1964
Balkon (Südwest-Ausrichtung)
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Massiv-Bauweise
Öl-Zentral-Heizung
Zentral-Heizung
Einbauküche
Garage
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 203,2 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse G
Wesentliche Energieträger Öl-Zentral-Heizung

Objektbeschreibung

  • grundsolide und massiv gebaut, voll unterkellert, ausbaufähiges DG
  • aus erster Hand und jahrzehntelang gehegt und gepflegt
  • schöner, klarer Grundriss mit großen Räumen, 2 Bädern + 3 WC’s
  • ideale Ost-West-Ausrichtung mit großer, sonniger Terrasse und Balkon
  • schön eingewachsener, gepflegter und privater Wohlfühl-Garten
  • perfekt auch als Generationenhaus + bei Vollvermietung zur Kapitalanlage
  • städt. Infrastruktur, kurze Wege ins Zentrum und zum Brucker Bahnhof

Lage

  • familienfreundlich und grün in einer ruhigen Anliegerstraße

Sonstiges

Wohnfläche: ca. 160 m² + wohnlich ausgebautes Apartment unter’m Dach

Bezug: 4-Zi.-Whg. im EG + OG frei, 2-Zi.-Whg. im OG vermietet (JNME € 5880,--)

Kfz-Stellplatz: Einzelgarage am Haus

Energieausweis: B, 203,2 kWh, Öl-Zentralheizung von 1991, Gebäudebaujahr 1964                                                  




Kontaktaufnahme:

Kontaktaufnahme ausschließlich über E-Mail.

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