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Für Steuersparer und Kreative: Sanierungsbedürftiges, unkonventionelles Loft-Haus in einem schönen Winkel der Baiersdorfer Altstadt

NIB-ID: 59312EC915 Anbieter-ObjektID:

0,00 € (Kaufpreis)

ca. 170 m² Wohnfläche

1 Zimmer

91083 Baiersdorf

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
verfügbar ab: sofort
Anzahl Zimmer 1
Wohnfläche 170,0 m2
Grundstücksfläche 274,0 m2
Carport
unterkellert ja
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse --
Wesentliche Energieträger

Objektbeschreibung

  • ursprünglich Teil der bis 1920 bestehenden Brauerei „Kestler“
  • später Nutzung des Hauses als Schreinerei mit Lager und Wohnung
  • dadurch auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten ideal
  • massiv, nahezu stützenfrei und mit hohen Räumen
  • zusätzlich großer Dachboden und historischer, uriger Gewölbekeller
  • umfassende Sanierung nötig
  • der günstige Kaufpreis lässt Ihnen Raum für eigene, kreative Ideen
  • hohe Steuerabschreibung auf die Sanierungskosten mgl. (§ 7h EStG)
  • komplette Infrastruktur samt S-Bahn-Anschluss nach FO, ER, FÜ + N

                   

Lage

- zurückgesetzt und absolut ruhig zwischen Zentrum und Regnitzgrund

Sonstiges

  • mgl. Wohnfläche:  ca. 170 m²
  • Grund: ca. 274 m² inkl. anteiligem Zuweg
  • Baujahr: vermutlich Mitte / Ende des 19. Jahrhunderts
  • kein Energieausweis, da derzeit keine Heizung vorhanden

Kontaktaufnahme:

Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse und den Grundrissplänen zukommen.