Kaufpreis 560.000,00 €
Nebenkosten 400,00 €
Provisionspflichtig
Maklercourtage 3,57 %
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separater WCs 2
Anzahl Terrassen 1
Wohnfläche 178,0 m2
Nutzfläche 248,0 m2
Grundstücksfläche 756,0 m2
Baujahr 1972
Gartennutzung
Kabel- / SAT-TV
Wintergarten
Gäste-WC
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Bidet
Parkett
Einbauküche
offene Küche
Fern-Wärme
Garage
Freiplatz
Massiv-Bauweise
Flachdach
Alarmanlage
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Energiebedarf
Energiepass gültig bis 12.02.2025
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 169,6 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse F
Wesentliche Energieträger

Kurzbeschreibung

Sehr schönes Einfamilienhaus mit neuer Terrasse und angrenzendem nicht einsehbarem Garten. Hauptbadezimmer im OG komplett neu. Neuer Echtholzparkettboden (zum Teil mit Fußbodenheizung) im Großteil des Hauses.

Objektbeschreibung

Das Haus ist Baujahr 1972 und wurde seitdem zwischenzeitlich renoviert.
Heizungsanlage, Flachdach, Leitungsrohre im Bad.

Lage

Ruhige Lage in Nürnberg Langwasser in einer Seitenstraße in einer Einfamilienhausgegend. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.

Ausstattung

  • Das Hauptbadezimmer wurde komplett neu gestaltet und renoviert und ist in einem unbenutztem Zustand. 2 Waschbecken, Bidet, große begehbare Echtglasdusche und große Badewanne.
  • Einbauküche mit offenem Blick in den Wintergarten
  • Die Garage ist direkt über die Wohnung erreichbar
  • Alarmanlage vorhanden
  • Das Gäste WC wurde ebenfalls komplett neu renoviert
  • Neue Heizkörper in der oberen Etage vorhanden

Sonstiges

Alle Anfragen sind ausschließlich über den Makler, Franken Makler FM zu richten.

Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der ges. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises an.