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Ein Paradies für Ihre Kinder: Charmantes EFH aus den 60’ern mit tollem Garten in familienfreundlicher Wohnlage von ER-Bruck

NIB-ID: 5A6EF52423 Anbieter-ObjektID:

0,00 € (Kaufpreis)

ca. 102 m² Wohnfläche

6 Zimmer

91058 Erlangen

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
verfügbar ab: sofort möglich
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Wohnfläche 102,26 m2
Grundstücksfläche 772,0 m2
Baujahr 1961
Öl-Zentral-Heizung
Fliesen
Parkett
Zentral-Heizung
Garage
unterkellert ja
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 350,9 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse H
Wesentliche Energieträger Öl-Zentral-Heizung

Objektbeschreibung

  • freistehendes, äußerst liebenswertes Haus mit viel Potential
  • solide + massiv gebaut, voll unterkellert, herrliche Parkettböden
  • schöner, kompakter Grundriss mit bis zu 6 Zimmern, Wohnküche möglich
  • gepflegter, aber ursprünglicher Gesamtzustand aus 1. Hand
  • dadurch Gelegenheit zur kreativen Modernisierung und ggf. Erweiterung
  • toller Garten mit alten Obstbäumen, Gemüsebeeten und großer Spielwiese
  • beste Infrastruktur + kurze Wege zu Siemens, Areva, City und S-Bahn
  • naturnah durch den benachbarten Bachgraben und die Brucker Lache

Lage

  • wunderbar privat und grün in einer kleinen Sackgasse gelegen

Sonstiges

Wohnfläche: ca. 102,26 m² zzgl. Südwest-Terrasse

Grund: ca. 772 m² inkl. Wegeanteil

Energieausweis: B, 350,9 kWh, Öl, Bj.1961, H




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