Kaufpreis 118.300,00 €
Maklercourtage Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Anzahl Zimmer 2
Wohnfläche 52,0 m2
Baujahr 1948
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 124,20 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse D
Wesentliche Energieträger Gas-Heizung

Lage

Das Anwesen liegt in der Südstadt von Nürnberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn sind in fußläufiger Umgebung und gewährleisten Ihnen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Der Frankenschnellweg ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

3. Obergeschoss. Diese Wohnung wird nach Auszug des aktuellen Mieters renoviert und verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Weiterhin steht Ihnen ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette zur Verfügung. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Im Zuge der Renovierung wird das Bad komplett erneuert und eine neue Gasetagen-heizung sowie neue Heizkörper in den Zimmern installiert. Kunststofffenster halten die Heizkosten niedrig. Die Wände werden neu gestrichen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat belegt. Zu dieser Einheit gehört ein Kellerabteil.

Sonstiges

Bezug März 2018

Energieausweis: Baujahr 1948/1949, Gasetagenheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 124,2 kWh/(m²a)

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.